MANSÃO/APTO 776,56M², 4 SUÍTES, PISCINA PRIVATIVA, 5 VAGAS na Rua Joaquim Caetano da Silva, 15 – Moinhos de Vento

EDITAL DE LEILÃO DE INTIMAÇÃO

              DATA DO 1º LEILÃO: 16/08/2022 às 14H30MIN.

              DATA DO 2º LEILÃO: 30/08/2022 às 14H30MIN.

              LOCAL: SEDE DO LEILOEIRO

              ENDEREÇO: RUA SANTO ANTONIO, Nº 750 – PORTO ALEGRE/RS

JOSE PAULO BONATTO, leiloeiro Oficial, matrícula: 91/94 – JUCIS/RS, devidamente autorizado pelo(a) Excelentíssimo(a) Senhor(a) Doutor(a) Juiz(a) de Direito da Vara Cível do Foro Regional do Alto Petrópolis da Comarca de Porto Alegre, nos autos do processo: 5005329-59.2020.8.21.2001, que PAULO FERNANDO DE OLIVEIRA TEIXEIRA E OUTRO movem contra GIULIUN MUDANÇAS ETRANSPORTES LTDA,venderá em leilão, na modalidade híbrida(PRESENCIAL e ELETRÔNICO), na forma do art.Art. 881 e seguintes do CPC, os bens imóveis a seguir descritos:

OS DIREITOS E AÇÕES DO APARTAMENTO 201 DO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO GEORGE V, SITO NA RUA ENGENHEIRO ÁLVARO NUNES PEREIRA, Nº 407, sendo que na matrícula do imóvel consta o endereço Rua Joaquim Caetano da Silva, nº 15, localizado no segundo pavimento, possuindo 776,56m² de área real privativa e 1.103,17m² de área real total, conforme descrito na Matrícula nº 117.950 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre/RS. De acordo com o Laudo de avaliação sua divisão interna consiste um hall de entrada, um lavabo, uma área de serviço, uma copa/cozinha conjugados, duas despensas/depósito, dois dormitórios de empregada, um banho de empregada, um estar de empregada, três salas de estar, uma sala de jantar, dois ambientes com churrasqueira, um gabinete, um banho social, uma adega, três suítes com respectivos banhos privativos e uma suíte máster com dois banhos privativos, dois closets e uma sala íntima, três sacadas. Os equipamentos privativos são: duas churrasqueiras, forno de pizza, lareira, quatro banheiras de hidromassagem, adega, piscina, climatização e sistema de aquecimento de água. O imóvel ainda possui uma piscina privada na unidade.

OS DIREITOS E AÇÕES DOS ESPAÇOS DE ESTACIONAMENTO DO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO GEORGE V, SITO NA RUA ENGENHEIRO ÁLVARO NUNES PEREIRA, Nº 407, SENDO: 

OS DIREITOS E AÇÕES DO ESPAÇO-ESTACIONAMENTO Nº 17, localizado no subsolo, a esquerda de quem entrando pela rampa de acesso circunda o subsolo no sentido dos ponteiros do relógio, sendo o 3º na segunda circulação de veículos paralela a Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, possuindo 12,00m² de área real privativa e 24,16m² de área real total, conforme descrito na Matrícula nº 117.976 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre/RS”

OS DIREITOS E AÇÕES DO ESPAÇO-ESTACIONAMENTO Nº 36, localizado no subsolo, a direita de quem entrando pela rampa de acesso circunda o subsolo no sentido dos ponteiros do relógio, sendo o segundo na circulação de veículos paralela a rampa de acesso, possuindo 12,00m² de área real privativa e 24,16m² de área real total, conforme descrito na Matrícula nº 117.995 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre/RS”.

OS DIREITOS E AÇÕES DO ESPAÇO-ESTACIONAMENTO Nº 42, localizado no subsolo, a esquerda de quem entrando pela rampa de acesso circunda o subsolo no sentido dos ponteiros do relógio, sendo o segundo na circulação de veículos paralela a rampa de acesso, possuindo 12,00m² de área real privativa e 24,16m² de área real total, conforme descrito na Matrícula nº 118.001 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre/RS”.

OS DIREITOS E AÇÕES DO ESPAÇO-ESTACIONAMENTO Nº 43, localizado no subsolo, a esquerda de quem entrando pela rampa de acesso circunda o subsolo no sentido dos ponteiros do relógio, sendo o terceiro na circulação de veículos paralela a rampa de acesso, possuindo 12,00m² de área real privativa de 24,16m² de área real total, conforme descrito na Matrícula nº 118.002 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre/RS”.

OS DIREITOS E AÇÕES DO ESPAÇO-ESTACIONAMENTO Nº 44, localizado no subsolo, a esquerda de quem entrando pela rampa de acesso circunda o subsolo no sentido dos ponteiros do relógio, sendo o quarto na circulação de veículos paralela a rampa de acesso, possuindo 12,00m² de área real privativa e 24,16m² de área real total, conforme descrito na Matrícula nº 118.003 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre/RS”

AVALIAÇÃO DO APARTAMENTO E CINCO ESPAÇOS DE ESTACIONAMENTO: R$ 7.750.000,00 (sete milhões, setecentos e cinquenta mil reais) em 16/01/2020, valor que será atualizado até a data do leilão pelo IPCA (índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), nos termos do Provimento 014/2022 -CGJ, datado de 08/04/2022.

LANCE MÍNIMO: para fins de arrematação o lance mínimo, no primeiro leilão, deverá ser igual ou superior ao valor da avaliação e, no segundo leilão, o lance mínimo deverá ser igual ou superior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação.

PRAZO DE PAGAMENTO:  preferencialmente à vista por depósito judicial. Proposta de parcelamento deverá ser encaminhada ao leiloeiro antes da realização do 1º ou do 2º leilão, atendendo o previsto no Art. 895 do NCPC.

COMISSÃO DO LEILÃO: O arrematante/adjudicante pagará ao leiloeiro 7% (sete por cento) sobre o valor da arrematação.

DO LEILÃO ELETRÔNICO:  os interessados em participar dos leilões virtuais deverão efetuar o prévio cadastro no site do leiloeiro: http://www.leiloeirobonatto.com.br.

ÔNUS: constam anotações de indisponibilidades referentes aos Processos números: 01315003820095040003 ; 00013598620135040003; 001/10522477210(EPROC Nº 5069368-51.2020.8.21.0001) ; 10005036020195020065; 00109241720135030031; e anotações de penhoras relativas aos processos números: 001/1120122943-0 (Eproc nº 5031322-71.2012.8.21.0001;  001/1190014194-0; 0034920-60.2010.8.213.0309; 0002235-10.2004.8.13.0309; 5000606-36.2016.8.21.2001; 5001313-28.2021.8.21.2001 ; 1026132-20.2013 (comarca de SP), e processo nº 001/106.0110316-9 (Eproc nº 500131328202182001).OBS: A dívida condominial existente no Processo nº 5028597-65.2019.8.21.0001, foi integralmente paga, conforme informação do credor constante naqueles autos(acordo integralmente cumprido). DÍVIDA DE IPTU:  R$ 138.624,74(inscrição Municipal nº 8932042).

TRIBUTOS: eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto débitos de IPTU, que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do Art. 130 “caput” e parágrafo único, do Código Tributário Nacional.

HIPOTECA: eventual gravame de hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (Art. 1499, VI, do Código Civil).

DÉBITOS DE CONDOMÍNIO SOBRE O IMÓVEL: sendo a execução promovida pelo Condomínio, os débitos condominiais serão abatidos até o limite do valor da arrematação (art. 1345 do Código Civil c/c art. 908, § 1º do Código de Processo Civil).

INTIMAÇÃO: pelo presente Edital fica intimado o executado da data dos leilões, caso não for encontrado e/ou cientificado por qualquer razão.

Maiores informações com o Leiloeiro tel.: 99846-6328, 99686-7623 e 33110790. E-mail: leiloeirobonatto@gmail.com . Site: http://www. leiloeirobonatto.com.br.

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