APTO 2D, 50,83m² no Rossi Ideal Parque Belo – R. Deodoro, 205 – Alto Petrópolis

EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO

DATA DO 1º LEILÃO: 17/08 /2022  às 14H30MIN.

DATA DO 2º LEILÃO: 31/08/2022 às  14H30MIN.

LOCAL: RUA SANTO ANTONIO, Nº 750 – P.A./RS

JOSE PAULO BONATTO, leiloeiro Oficial, matrícula: 91/94 – JUCIS/RS, devidamente autorizado pela Excelentíssima Senhora Juíza de Direito da Vara Cível do Foro Regional do Alto Petrópolis da Comarca de Porto Alegre, nos autos do Processo: 5000242-98.2015.8.21.2001, que CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ROSSI IDEAL PARQUE BELO move contra ARTHUR HEEMANN PEREIRA NETO, venderá em leilão, na modalidade hibrida (PRESENCIAL e ELETRÔNICO), na forma do art.Art. 881 e seguintes do CPC, o bem imóvel, a seguir descrito:

OS DIREITOS” que o proprietário possui sobre o APARTAMENTO Nº 317, da Torre E do Condomínio Residencial Edifício Rossi Ideal Parque Belo, sito na Rua Deodoro, nº 205, localizado no 3º pavimento, de frente em relação à Rua Deodoro, do lado direito do edifício, com área real privativa de 50,83m², área real de uso comum de divisão proporcional de 35,18m², perfazendo a área real global de 86,01m², tudo conforme Matrícula nº 45325, Livro nº 2 do Registro de Imóveis da 6ª Zona de Porto Alegre/RS”.

AVALIAÇÃO: R$ 210.000,00(duzentos e dez mil reais) em 07/03/2019, valor que será atualizado até a data do leilão pelo IPCA (índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), nos termos do Provimento 014/2022 -CGJ, datado de 08/04/2022.

LANCE MÍNIMO: para fins de arrematação o lance mínimo, no primeiro leilão, deverá ser igual ou superior ao valor da avaliação e, no segundo leilão, o lance mínimo deverá ser igual ou superior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação.

PAGAMENTO: preferencialmente à vista. Proposta de parcelamento deverá ser encaminhada ao leiloeiro antes da realização do 1º ou do 2º leilão, atendendo o previsto no Art. 895 do NCPC. No caso de parcelamento deverá ser considerado o valor de avaliação do imóvel.

COMISSÃO DO LEILÃO: O arrematante/adjudicante pagará ao leiloeiro 7% (sete por cento) sobre o valor da arrematação.

DO LEILÃO ELETRÔNICO:  os interessados em participar dos leilões virtuais deverão efetuar o prévio cadastrado no site do leiloeiro: http://www.leiloeirobonatto.com.br

ÔNUS: consta alienação fiduciária a favor da Caixa Econômica Federal. VALOR DA DÍVIDA CONDOMINIAL: R$ 115.409,42(em 19/04/2022). DÍVIDA DO IPTU: R$ 2.698,93(inscrição nº 11742852)

TRIBUTOS: eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto débitos de IPTU, que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do Art. 130 “caput” e parágrafo único, do Código Tributário Nacional.

DÉBITOS DE CONDOMÍNIO SOBRE O IMÓVEL: sendo a execução promovida pelo Condomínio, os débitos condominiais serão abatidos até o limite do valor da arrematação (art. 1345 do Código Civil c/c art. 908, § 1º do Código de Processo Civil).

INTIMAÇÃO: pelo presente Edital fica intimado o executado, bem como eventuais ocupantes do imóvel, caso não sejam encontrados ou cientificados por qualquer razão.

Maiores informações com o Leiloeiro, Telefones: (51) 99846-6328, 33110790 e 99686-7623 e E-mail: leiloeirobonatto@gmail.com . Site: http://www. leiloeirobonatto.com.br.

Localização:

Infraestrutura

Condomínio localizado no Alto Petrópolis conta com imóveis de até 3 dormitórios, quadra poliesportiva, piscina, churrasqueira, academia, elevador, espaço gourmet, acesso para deficientes, piscina para adulto, bicicletário, piscina infantil, estacionamento para visitantes e espaço verde / parque.

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