APTO 2D, 62,18m² na R. Eng. Antônio Carlos Tibiriçá, 490 – Petrópolis

EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO

DATA DO 1º LEILÃO: 04/10/2022 às 14H30MIN.

DATA DO 2º LEILÃO: 18/10/2022 às 14H30MIN.

LOCAL:  RUA SANTO ANTONIO, Nº 750 – P.A./RS

LEILÕES: PRESENCIAL E ELETRÔNICO

JOSE PAULO BONATTO, leiloeiro Oficial, matrícula: 91/94 – JUCIS/RS, autorizado pelo(a) Excelentíssimo(a) Senhor(a) Doutor(a) Juiz(a) de Direito da 18ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Porto Alegre, nos autos do Processo: 5023531-51.2012.8.21.0001, que CONDOMÍNIO EDIFÍCIO TIBIRIÇÁ move contra MARLI TEREZINHA DE OLIVEIRA, venderá em leilão, na modalidade hibrida (PRESENCIAL e ELETRÕNICO), na forma do art.Art. 881 e seguintes do CPC, o bem imóvel, a seguir descrito:

O APARTAMENTO Nº 102 DO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO TIBIRIÇÁ, SITO NA RUA ENGENHEIRO ANTONIO CARLOS TIBIRIÇÁ, Nº 490, de frente, Bloco 3, no térreo, à esquerda de quem da porta de entrada olhar para o edifício, constituído de sete peças e área de serviço, com área real total de 66,8854m² e área real privativa de 62,1834m², tendo de área de uso comum 4,7020m², conforme descrito na Matrícula nº 20.885 do Registro de Imóveis da 2ª Zona de Porto Alegre/RS”. Conforme consta no laudo de avaliação o apartamento é composto de dois dormitórios, um banheiro social, cozinha, área de serviço e living. O condomínio possui porteiro eletrônico e churrasqueira comum.

AVALIAÇÃO: R$ 200.000,00 (duzentos mil reais) em 11/02/2019, valor que será atualizado até a data do leilão pelo IPCA (índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), nos termos do Provimento 014/2022 -CGJ, datado de 08/04/2022.

LANCE MÍNIMO: para fins de arrematação o lance mínimo, no primeiro leilão, deverá ser igual ou superior a avaliação e, no segundo leilão, o lance mínimo, deverá ser igual a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação

COMISSÃO DO LEILÃO: O arrematante/adjudicante pagará ao leiloeiro 7% (sete por cento) sobre o valor da arrematação.

DO LEILÃO ELETRÔNICO: os interessados em participar dos leilões virtuais deverão efetuar o prévio cadastro no site do leiloeiro: http://www.leiloeirobonatto.com.br para fins de habilitação e homologação, com antecedência mínima de até 24 horas(vinte e quatro horas) úteis, antes do dia e horário determinado para a realização dos leilões.

ÔNUS: VALOR DA DÍVIDA CONDOMINIAL: R$ 21.054,49 (em 24/04/2018)DÍVIDA DE IPTU: R$ 7.193,03(inscrição nº 110191).

TRIBUTOS: eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto débitos de IPTU, que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do Art. 130 “caput” e parágrafo único, do Código Tributário Nacional.

DÉBITOS DE CONDOMÍNIO SOBRE O IMÓVEL: sendo a execução promovida pelo Condomínio, os débitos condominiais serão abatidos até o limite do valor da arrematação (art. 1345 do Código Civil c/c art. 908, § 1º do Código de Processo Civil).

INTIMAÇÃO: Ficam intimados das datas dos leilões através do presente Edital, a parte devedora, bem como eventuais ocupantes do imóvel, na forma do parágrafo único do Art. 889 do NCPC, caso não forem encontrados e ou cientificados por qualquer razão. Maiores informações com o Leiloeiro, Telefones: (51) 99846-6328, 33110790 e 99686-7623 e E-mail: leiloeirobonatto@gmail.com . Site: http://www. leiloeirobonatto.com.br.

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