APTO 2D, 63,63m², 13º ANDAR, Sacada com vista para o Guaíba na Av. João Pessoa, 211 – Cidade Baixa

EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO

DATA DO 1º LEILÃO: 26/10/2022 às 14H30MIN.

DATA DO 2º LEILÃO: 09/11/2022 às 14H30MIN.

LOCAL:  RUA SANTO ANTONIO, Nº 750 – P.A./RS

LEILÕES: PRESENCIAL E ELETRÔNICO

JOSE PAULO BONATTO, leiloeiro Oficial, matrícula: 91/94 – JUCIS/RS, autorizado pelo(a) Excelentíssimo(a) Senhor(a) Doutor(a) Juiz(a) de Direito da 4ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Porto Alegre, nos autos do Processo: 5066537-30.2020.8.21.0001, que CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PALADIUM move contra INEZ TERESINHA BASSO ZINDA E OUTRO, venderá em leilão, na modalidade hibrida (PRESENCIAL e ELETRÕNICO), na forma do art.Art. 881 e seguintes do CPC, o bem imóvel, a seguir descrito:

O APARTAMENTO Nº 1303 DO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PALADIUM, SITO NA AVENIDA JOÃO PESSOA, Nº 211, com área útil de 63,63m², mais 15,09m² nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício, o que perfaz a área total de 78,72m², correspondendo-lhe a parte ideal de 2,19% no terreno, localizado no décimo terceiro andar, de fundos, conforme descrito na Matrícula nº 50.473 do Registro de Imóveis da 2ª Zona de Porto Alegre/RS”.

AVALIAÇÃO: R$ 200.000,00 (duzentos mil reais) em 28/03/2022.

LANCE MÍNIMO: para fins de arrematação o lance mínimo, no primeiro leilão, deverá ser igual ou superior a avaliação e, no segundo leilão, o lance mínimo, deverá ser igual a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação ou, caso parcelado, deverá ser pelo valor integral da avaliação.

COMISSÃO DO LEILÃO: O arrematante/adjudicante pagará ao leiloeiro 7% (sete por cento) sobre o valor da arrematação.

DO LEILÃO ELETRÔNICO: os interessados em participar dos leilões virtuais deverão efetuar o prévio cadastro no site do leiloeiro: http://www.leiloeirobonatto.com.br para fins de habilitação e homologação, com antecedência mínima de até 24 horas(vinte e quatro horas) úteis, antes do dia e horário determinado para a realização dos leilões.

ÔNUS:  constam indisponibilidades oriundas dos Processos nº: 0021142-92.2017.5.04.0013(13ª Vara do Trabalho de Poa) e 0020500-63.2015.5.04.0022(22ª Vara do Trabalho de Poa)             VALOR DA DÍVIDA CONDOMINIAL: R$ 49.559,95 (em 27/05/22)DÍVIDA DE IPTU: 3.936,69(inscrição municipal nº 1267124)

TRIBUTOS: eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto débitos de IPTU, que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do Art. 130 “caput” e parágrafo único, do Código Tributário Nacional.

DÉBITOS DE CONDOMÍNIO SOBRE O IMÓVEL: sendo a execução promovida pelo Condomínio, os débitos condominiais serão abatidos até o limite do valor da arrematação (art. 1345 do Código Civil c/c art. 908, § 1º do Código de Processo Civil).INTIMAÇÃO: Ficam intimados das datas dos leilões através do presente Edital os executados, bem como eventuais ocupantes do imóvel, na forma do parágrafo único do Art. 889 do NCPC, caso não forem encontrados e ou cientificados por qualquer razão. Maiores informações com o Leiloeiro, Telefones: (51) 99846-6328, 33110790 e 99686-7623 e E-mail: leiloeirobonatto@gmail.com . Site: http://www. leiloeirobonatto.com.br.

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