Loja c/Saída Individual Em Frente ao Parcão, 75,67m², na R. Mostardeiro, 603 – Independência – – José Paulo Bonatto

EDITAL DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL

DATA DO 1º LEILÃO: 29/11/2022 às 14h30min.

DATA DO 2º LEILÃO: 13/12/2022 às 14h30min.

LOCAL: RUA SANTO ANTONIO, 750 – NESTA CAPITAL

JOSE PAULO BONATTO, leiloeiro Oficial, Matrícula: 91/94 JUCIS/RS, devidamente autorizado pelo comitente Paulo Roberto Crespo Cavalheiro, inscrito no CPF/MF: 349.343.160-00 e portador do RG/SJS/RS nº 3009998745,doravante denominadovendedor, vem através deste tornar público aos interessados que venderá em público leilão, na modalidade híbrida (PRESENCIAL E ELETRÔNICO), o bem imóvel a seguir descrito:

“A LOJA Nº 101 DO EDIFÍCIO SITUADO NA RUA MOSTARDEIRO, Nº 603, localizada no sub-solo, e com frente para a Rua Mostardeiro, à direita de quem dessa rua olhar para o edifício, com a área real privativa de 75,67m², área real total de 88,67m², quota ideal no terreno e coisas de uso comum de 0,095995, conforme descrito na Matricula nº 22.758 do Registro de imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre/RS”

DEMAIS CARACTERÍSTICAS: O imóvel possui Ar Condicionado Split no Teto de Gesso, salão, cozinha, banheiro e depósito. A área externa (assim como das demais lojas do prédio e que foram fechadas não consta da Matrícula porque é sobra de área ou do Município e todos os proprietários fecharam. O imóvel foi totalmente reformado recentemente.

LANCE MÍNIMO: No primeiro leilão não será aceito lance inferior ao valor da avaliação R$ 750.000,00(setecentos e cinquenta mil reais). No segundo, a quem maior lance oferecer, inadmitindo preço inferior a R$ 650.000,00(seiscentos e cinquenta mil reais).

DA HABILITAÇÃO E OFERECIMENTO DE LANÇOS E DEMAIS CONDIÇÕES:
1. Os interessados em participar do leilão eletrônico deverão se cadastrar previamente no site: http://www.leiloeirobonatto.com.br ou solicitar através do E-mail: leiloeirobonatto@gmail.com, a ficha cadastral a ser preenchida e, após a mesma deverá ser encaminhada ao leiloeiro para a devida habilitação, com antecedência de até 24 horas(vinte e quatro horas) úteis, antes do horário determinado para a realização dos leilões.
1. Para que seja lavrado e assinado o competente instrumento de ESCRITURA PÚBLICA, o COMPRADOR, deverá apresentar, de forma obrigatória os documentos que serão solicitados oportunamente pelo vendedor ou Leiloeiro.

Ao vendedor é reservado o direito de requerer outros documentos com o fim de concretização da compra e venda.
1. O vendedor entregará o imóvel livre de quaisquer ônus e com quitação do IPTU e CONDOMÍNIO.

LANCES ON-LINE

No dia dos leilões, após o interessado já estar cadastrado, conforme item 1.1, poderá ofertar o lance em uma “sala virtual”, sendo que o link para ter acesso a mesma será enviado no dia do leilão, com uma hora de antecedência, para todos os interessados devidamente cadastrados e habilitados ou que façam contato prévio com o leiloeiro pelos telefones constantes ao final deste. O envio de lances, antecipadamente, se dará através do E-mail: leiloeirobonatto@gmail.com.

PREÇO E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

3.1 O lance inicial, no primeiro leilão será de R$ 750.000,00(setecentos e cinquenta mil reais) e no segundo leilão, será no mínimo de 650.000,00(seiscentos e cinquenta mil reais).

3.2 O comprador deverá dar de entrada 20%(vinte por cento) do valor do lanço no dia do leilão, e o restante por ocasião da formalização da Escritura Pública de Compra e Venda do imóvel.

3.3 O vendedor terá o prazo de 30(trinta dias), após constatado o pagamento integral do preço para a formalização da Escritura Pública de Compra e venda, pena de não o fazendo ser desfeito o negócio.

COMISSÃO DO LEILOEIRO

A comissão do leiloeiro será paga pelo COMPRADOR, conforme ajustado pelas partes.
- O pagamento da comissão no percentual de 6%(seis pro cento) sobre o valor da venda deverá ser, no prazo máximo de 24(vinte e quatro horas) após a formalização da compra e, portanto, juntamente com o percentual de entrada fixado para a concretização do negócio.

5. DISPOSIÇÕES GERAIS

5.1 Eventuais pedidos de esclarecimentos e demais assuntos pertinentes a este Edital deverão ser encaminhados ao leiloeiro, antes da data da realização dos leilões.

5.2. Maiores informações com o Leiloeiro, telefones: (51) 40611384, 996867623, 33110790 e 999530712 e E-mail: leiloeirobonatto@gmail.com . Site: http://www. leiloeirobonatto.com.br.