PRÉDIO/TERRENO 5,61mX57,20m (320m) na R. Santo Antônio, 896 – Floresta

EDITAL DE  LEILÃO E INTIMAÇÃO

DATA DO 1º LEILÃO: 14/02/2023  às 14H30MIN.

DATA DO 2º LEILÃO: 28/02/2023 às  14H30MIN.

LOCAL: SEDE DO LEILOEIRO- PRESENCIAL E VIRTUAL

ENDEREÇO: RUA SANTO ANTONIO, Nº 750 – PORTO ALEGRE/RS

JOSE PAULO BONATTO, leiloeiro Oficial, matrícula: 91/94 – JUCIS/RS, autorizado pelo(a) Excelentíssimo(a) Senhor(a) Doutor(a) Juiz(a) de Direito da 4ª Vara Cível do Foro Central Comarca de Porto Alegre, nos autos do Processo de Extinção de Condomínio nº: 5026115-86.2015.8.21.0001 que NEY MARRANGHELLO XAVIER DA COSTA move contra SUCESSÃO DE EUGENIO CASAGRANDE E OUTROS, venderá em leilão, na modalidadehíbrida (PRESENCIAL e  VIRTUAL), na forma do art.Art. 881 e seguintes do CPC, o bem a seguir descrito:

“O PRÉDIO Nº 896 DA RUA SANTO ANTONIO, com suas benfeitorias e o respectivo terreno que mede, 5,61m de frente à dita rua por 57,20m de extensão da frente ao fundo onde tem a mesma largura de frente. Quarteirão: ruas Santo Antônio, Vasco da Gama, João Teles e Avenida Osvaldo Aranha, conforme descrito na Matrícula nº 97.770 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre/RS”. OBS: o prédio não existe mais.

AVALIAÇÃO: 712.497,75(em 10/08/2015), valor que foi corrigido pelo IGP-M, conforme sentença até 13/11/22 e importou em R$ 1.412.938,00 (Hum milhão, quatrocentos e doze mil e novecentos e trinta e oito reais), sendo que este último valor será atualizado pelo IGP-M, até a data do leilão, a contar de 13/11/22.

LANCE MÍNIMO: para fins de arrematação o lance mínimo, no primeiro leilão, deverá ser igual ou superior ao valor da avaliação e, no segundo leilão, o lance mínimo deverá ser igual ou superior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação.

PAGAMENTO: preferencialmente à vista. No caso de parcelamento deverá ser considerado o valor de avaliação do imóvel.

VENDA DE FORMA PARCELADA:  as propostas de parcelamento deverão ser encaminhadas ao leiloeiro antes da realização do 1º ou 2º leilões, que serão submetidas ao juiz para que possam ser avaliadas, se vantajosas.

COMISSÃO DO LEILÃO: O arrematante/adjudicante pagará ao leiloeiro 7% (sete por cento) sobre o valor da arrematação.

DO LEILÃO VIRTUAL:  os interessados em participar dos leilões virtuais deverão efetuar o prévio cadastrado no site do leiloeiro: https://www.leiloeirobonatto.com.br.

ÔNUS:  Dívida de IPTU: R$ 4.715,47(inscrição nº1882023), com vencimento em 06/05/2022).

TRIBUTOS: eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto débitos de IPTU, que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do Art. 130 “caput” e parágrafo único, do Código Tributário Nacional.

INTIMAÇÃO: pelo presente Edital ficam intimados os representantes legais da sucessão de  Eugenio Casagrande e demais partes e interessados, caso não sejam encontrados ou cientificados por qualquer razão.

Maiores informações com o Leiloeiro, Telefones: (51) 99846-6328,  33110790 e 999530712 e E-mail: leiloeirobonatto@gmail.com . Site: http://www. leiloeirobonatto.com.br.