APTO 1D, 36,10m² na Rua Tenente Ary Tarragô, 430 – Jardim Sabará

EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO

DATA DO 1º LEILÃO: 14/02/2023 às 14H30MIN.

DATA DO 2º LEILÃO:  28/02/2023 às 14H30MIN.

LOCAL:  RUA SANTO ANTONIO, Nº 750 – P.A./RS

LEILÕES: PRESENCIAL E ELETRÔNICO

JOSE PAULO BONATTO, leiloeiro Oficial, matrícula: 91/94 – JUCIS/RS, autorizado pelo(a) Excelentíssimo(a) Senhor(a) Doutor(a) Juiz(a) de Direito da 4ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Porto Alegre, nos autos do Processo nº : 5026731-66.2012.8.21.0001, que FUNDAÇÃO DE CRÉDITO EDUCATIVO – FUNDACRED move contra FRANCISCO DE PAULA BATISTA SANTOS E OUTRA, venderá em leilão, na modalidade hibrida (PRESENCIAL e ELETRÔNICO), na forma do art. Art. 881 e seguintes do CPC, o bem imóvel a seguir descrito:

O APARTAMENTO Nº 121, DO BLOCO 12 DA RUA TENENTE ARY TARRAGO, Nº 430, o quinto a  contar de frente para os fundos, o primeiro da esquerda para a direita, situado no primeiro pavimento, a esquerda de quem entra no segundo sub-bloco, que é o décimo quarto a contar da Rua Tenente Ary Tarragô, composto de cozinha, estar, banheiro e um dormitório, com área real privativa de 36,10m², área real de uso comum de 5,31m², e área real total de 41,41m², conforme descrito na Matricula nº 56.638 do Registro de Imóveis da 4ª Zona de Porto Alegre/RS”.      

AVALIAÇÃO: R$ 135.000,00(cento e trinta e cinco mil reais) em 07/07/2022.

LANCE MÍNIMO: para fins de arrematação o lance mínimo, no primeiro leilão, deverá ser igual ou superior a avaliação e, no segundo leilão, o lance mínimo, deverá ser igual a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação ou, caso parcelado, deverá ser pelo valor integral da avaliação.

VENDA PARCELADA: as propostas de parcelamento deverão ser apresentadas por escrito e submetidas ao Juiz, para que possam ser avaliadas se vantajosas, caso não haja pagamento por lance à vista, o qual prefere aos demais

COMISSÃO DO LEILÃO: O arrematante/adjudicante pagará ao leiloeiro 7% (sete por cento) sobre o valor da arrematação.

DO LEILÃO ELETRÔNICO: os interessados em participar dos leilões virtuais deverão efetuar o prévio cadastro no site do leiloeiro: https://www.leiloeirobonatto.com.br.

ÔNUS:  apesar de constar na Matrícula do imóvel a anotação de hipoteca a favor da Caixa Econômica federal, a dívida já foi liquidada, conforme informado nos autos. A penhora constante no R.10, oriunda do processo nº 105103619, o qual já se encontra arquivado. DÍVIDA DE IPTUR$ 286,06 (inscrição nº 6484611). Os interessados deverão verificar com antecedência a existência de débitos condominiais, bem como as condições e o estado do bem.

TRIBUTOS:  eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto débitos de IPTU, que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do Art. 130 “caput” e parágrafo único, do Código Tributário Nacional.

INTIMAÇÃO: Ficam intimados das datas dos leilões através do presente Edital os executados, bem como eventuais ocupantes do imóvel, na forma do parágrafo único do Art. 889 do NCPC, caso não forem encontrados e ou cientificados por qualquer razão. Maiores informações com o Leiloeiro, Telefones: (51) 99846-6328, 33110790 e 99686-7623 e E-mail: leiloeirobonatto@gmail.com . Site: https://www. leiloeirobonatto.com.br.

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