Prédio/Casa 458m² na R. Baronesa do Gravataí, 106 – Cidade Baixa

EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO

DATA DO 1º LEILÃO: 14/02/2023 às 14H30MIN.

DATA DO 2º LEILÃO:  28/02/2023 às 14H30MIN.

LOCAL:  RUA SANTO ANTONIO, Nº 750 – P.A./RS

LEILÕES: PRESENCIAL E VIRTUAL

JOSE PAULO BONATTO, leiloeiro Oficial, matrícula: 91/94 – JUCIS/RS, autorizado pelo(a) Excelentíssimo(a) Senhor(a) Doutor(a) Juiz(a) de Direito da 17ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Porto Alegre, nos autos do Processo: 5104762-22.2020.8.21.0001, que MARCO ANTONIO ABREU POVOAS move contra SINDICATO DOS SERVIDORES DO DAER RS, venderá em leilão, na modalidade hibrida (PRESENCIAL e VIRTUAL), na forma do art.Art. 881 e seguintes do CPC, o bem imóvel a seguir descrito:

“A CASA DE ALVENARIA, Nº 106 DA RUA BARONESA DO GRAVATAÍ, com suas dependências, benfeitorias e instalações, perfazendo a área total de 267,46m², e o respectivo terreno medindo 6,60m de frente ao oeste, na dita rua, por 33,00m de extensão da frente ao fundo, a entestar e dividindo-se por um lado, com imóvel de propriedade de Domênico Di Maio e pelo outro lado, com imóvel de propriedade de Renê Linhares Vargas, conforme descrita na Matrícula nº 22.201 do Registro de Imóveis da 5ª Zona da Comarca de Porto Alegre/RS”. Segundo laudo de avaliação a área edificada é de 458m².

AVALIAÇÃO: R$ 1.770.000,00 (Hum milhão, setecentos e setenta milreais) em 27/05/2022, valor que será atualizado até a data do leilão pelo IPCA (índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), nos termos do Provimento 014/2022 -CGJ, datado de 08/04/2022.

LANCE MÍNIMO: para fins de arrematação o lance mínimo, no primeiro leilão, deverá ser igual ou superior a avaliação e, no segundo leilão, o lance mínimo, deverá ser igual ou superior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação.

VENDA PARCELADA: as propostas de parcelamento deverão ser apresentadas por escrito antes da realização do 1º e 2º leilões, conforme consta no Art. 895 do CPC e seus parágrafos,  e serão  submetidas ao Juiz, para que possam ser avaliadas se vantajosas, caso não haja pagamento por lance à vista, o qual prefere aos demais.

COMISSÃO DO LEILÃO: O arrematante/adjudicante pagará ao leiloeiro 7% (sete por cento) sobre o valor da arrematação.

DO LEILÃO VIRTUAL: os interessados em participar dos leilões virtuais deverão efetuar o prévio cadastro no site do leiloeiro: https://www.leiloeirobonatto.com.br.

ÔNUS: consta  DÍVIDA DE IPTU:  R$ 78.352,95 (inscrição municipal nº 224146).

TRIBUTOS: eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto débitos de IPTU, que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do Art. 130 “caput” e parágrafo único, do Código Tributário Nacional.

INTIMAÇÃO: Ficam intimados das datas dos leilões através do presente Edital o executado, bem como eventuais ocupantes do imóvel, na forma do parágrafo único do Art. 889 do NCPC, caso não forem encontrados e ou cientificados por qualquer razão. Maiores informações com o Leiloeiro, Telefones: (51) 99846-6328, 33110790 e 99686-7623 e E-mail: leiloeirobonatto@gmail.com . Site: https://www. leiloeirobonatto.com.br.

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