Sala 36,2890m² na R. Barão do Triunfo, 720 – Menino Deus

EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO

LEILÃO DATA ÚNICA: 14/02/2023 às 14H30MIN.

LOCAL:  RUA SANTO ANTONIO, Nº 750 – P.A./RS

LEILÕES: PRESENCIAL E ELETRÔNICO

JOSE PAULO BONATTO, leiloeiro Oficial, matrícula: 91/94 – JUCIS/RS, autorizado pelo(a) Excelentíssimo(a) Senhor(a) Doutor(a) Juiz(a) de Direito da 4ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Porto Alegre, nos autos do Processo de EXECUÇÃO HIPOTECÁRIA: 5001319-02.2013.8.21.0001, que TRANSCONTINENTAL EMPREENDIMENTOS DA HABITAÇÃO move contra ALSEMIRO DE BRAZIL, venderá em leilão, na modalidade hibrida (PRESENCIAL e ELETRÕNICO), na forma do art.Art. 881 e seguintes do CPC e Lei 5.471/71, por  valor não inferior ao saldo devedor atualizado, o bem imóvel a seguir descrito:

“A SALA Nº 507 DO EDIFÍCIO AZENHA CENTER, SITA NA RUA BARÃO DO TRIUNFO, Nº 720, com área real privativa de 36,2890m², área real total de 50,4460m², conforme descrita na Matrícula nº 65715 do Registro de Imóveis da 2ª Zona de Porto Alegre/RS”

AVALIAÇÃO: R$ 134.000,00(cento e trinta e quatro mil reais) em 30/09/22.

SALDO DEVEDOR: R$ 120.380,01(cento e vinte mil, trezentos e oitenta reais e um centavo) em 27/06/2022.

LANCE MÍNIMO: a venda se dará pelo SALDO DEVEDOR ATUALIZADO, nos termos do Art. 6º da LEI 5.741 DE 01/12/1971.

VENDA PARCELADA: as propostas de parcelamento deverão ser apresentadas por escrito e submetidas ao Juiz, para que possam ser avaliadas se vantajosas, caso não haja pagamento por lance à vista, o qual prefere aos demais.

COMISSÃO DO LEILÃO: O arrematante/adjudicante pagará ao leiloeiro 7% (sete por cento) sobre o valor da arrematação.

DO LEILÃO ELETRÔNICO: os interessados em participar dos leilões virtuais deverão efetuar o prévio cadastro no site do leiloeiro: https://www.leiloeirobonatto.com.br.

ÔNUS: consta averbação de notícia de ação oriunda do Processo nº 001/1120212793-3(Eproc nº 5000210-29.2012.8.21.6001), bem como hipoteca a favor do ora exequente. DÍVIDA DE IPTU: R$ 159,23(inscrição nº 6590977). Os interessados deverão verificar com antecedência a existência de débitos condominiais, bem como as condições e o estado do bem.

TRIBUTOS: eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto débitos de IPTU, que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do Art. 130 “caput” e parágrafo único, do Código Tributário Nacional.

HIPOTECA: eventual gravame de hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (Art. 1499, VI, do Código Civil).

INTIMAÇÃO: Ficam intimados das datas dos leilões através do presente Edital o executado, bem como eventuais ocupantes do imóvel, na forma do parágrafo único do Art. 889 do NCPC, caso não forem encontrados e ou cientificados por qualquer razão. Maiores informações com o Leiloeiro, Telefones: (51) 99846-6328, 33110790 e 99686-7623 e E-mail: leiloeirobonatto@gmail.com . Site: https://www. leiloeirobonatto.com.br.

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