Casa 4D, 350m² e Terreno 1.500m² no Condomínio dos Verdes Campos na Est. do Barro Vermelho, 825

EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO

DATA DO 1º LEILÃO: 15/02/2023 às 14H30MIN.

DATA DO 2º LEILÃO:  01/03/2023 às 14H30MIN.

LOCAL:  RUA SANTO ANTONIO, Nº 750 – P.A./RS

LEILÕES: PRESENCIAL E VIRTUAL

JOSE PAULO BONATTO, leiloeiro Oficial, matrícula: 91/94 – JUCIS/RS, autorizado pelo(a) Excelentíssimo(a) Senhor(a) Doutor(a) Juiz(a) de Direito da 4ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Porto Alegre, nos autos do Processo: 5020034-24.2015.8.21.0001, que DENILDE CASAGRANDE DA GRAÇA move contra VALDEMIRO KITTLAUS, venderá em leilão, na modalidade hibrida (PRESENCIAL e VIRTUAL), na forma do art.Art. 881 e seguintes do CPC, o bem imóvel a seguir descrito:

“A UNIDADE 424 DO CONJUNTO “O”, VIA DAS ARARAS , CASA 131 DO CONDOMÍNIO DOS VERDES CAMPOS, SITUADA NA ESTRADA DO BARRO VERMELHO, Nº 825 NA CIDADE DE GRAVATAÍ/RS, a 2ª a direita de quem adentrar a via das Araras vindo pela via das Andorinhas, medindo 25,00m de frente `a Via das Araras, nos fundos com 25,00m, de um lado 60,00m do outro lado 60,00m, com 1784,2128m² de área total, sendo 1.500,00m² de área privativa e 284,2128 m² de área comum, conforme descrito na Matrícula nº 55.480 do Registro de Imóveis da Comarca de Gravataí/RS” Conforme descrito no laudo de avaliação o imóvel possui uma área construída de 350m² em alvenaria, com 04(quatro) suítes, sendo uma  máster, sala de estar e jantar, lavabo, cozinha e lavanderia. Possui garagem para dois carros e quiosque com 45m², com churrasqueira e fogão campeiro. Piscina de 4m x 8m, bem como Portaria 24 horas.

AVALIAÇÃO: R$ 1.220.000,00 (Hum milhão, duzentos e vinte milreais) em 17/10/2019, valor que será atualizado até a data do leilão pelo IPCA (índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), nos termos do Provimento 014/2022 -CGJ, datado de 08/04/2022.

LANCE MÍNIMO: para fins de arrematação o lance mínimo, no primeiro leilão, deverá ser igual ou superior a avaliação e, no segundo leilão, o lance mínimo, deverá ser igual ou superior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação.

VENDA PARCELADA: as propostas de parcelamento deverão ser apresentadas por escrito antes da realização do 1º e 2º leilões, conforme consta no Art. 895 do CPC e seus parágrafos,  e serão  submetidas ao Juiz, para que possam ser avaliadas se vantajosas, caso não haja pagamento por lance à vista, o qual prefere aos demais.

COMISSÃO DO LEILÃO: O arrematante/adjudicante pagará ao leiloeiro 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação.

DO LEILÃO VIRTUAL: os interessados em participar dos leilões virtuais deverão efetuar o prévio cadastro no site do leiloeiro: https://www.leiloeirobonatto.com.br.

ÔNUS:

TRIBUTOS: eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto débitos de IPTU, que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do Art. 130 “caput” e parágrafo único, do Código Tributário Nacional.

INTIMAÇÃO: Ficam intimados das datas dos leilões através do presente Edital o executado, bem como eventuais ocupantes do imóvel, na forma do parágrafo único do Art. 889 do NCPC, caso não forem encontrados e ou cientificados por qualquer razão. Maiores informações com o Leiloeiro, Telefones: (51) 99846-6328, 33110790 e 99686-7623 e E-mail: leiloeirobonatto@gmail.com . Site: https://www. leiloeirobonatto.com.br.

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