PRÉDIO (251m2) c/terreno (137m2) R. Dr. Murtinho, 54 – Bom Jesus

EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO

DATA DO 1º LEILÃO: 15/02/2023  às 14H30MIN.

DATA DO 2º LEILÃO:  01/03/2023 às  14H30MIN.

LOCAL: RUA SANTO ANTONIO, Nº 750 –POA/RS

LEILÕES: PRESENCIAL E VIRTUAL                         

JOSE PAULO BONATTO, leiloeiro Oficial, matrícula: 91/94 – JUCIS/RS, autorizado pelo Excelentíssimo(a) Sr(a). Juiz(a) a de Direito da Vara Cível do Foro Regional do Alto Petrópolis da Comarca de Porto Alegre, venderá em leilão na modalidade hibrida (PRESENCIAL E VIRTUAL), nos dias e horários supra, o bem elencado no Processo de Extinção de Condomínio nº 5000281-32.2014.8.21.2001, que VERA REGINA MACHADO POZZA move contra VERA EDIMÉIA MACHADO, na forma do art.Art. 881 e seguintes do CPC, o bem imóvel a seguir descrito:

“O PRÉDIO DE MADEIRA, SITO NA RUA DR. MURTINHO, Nº 54, com área construída de 62,93m² e o respectivo terreno, constituído do lote nº 02, com área superficial de 162,11m², medindo 9m90 de frente, ao sul, da dita Rua, com igual medida nos fundos por 16m50 de extensão da frente aos fundos, conforme descrito na Matrícula nº 127.106 do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre/RS”. OBSERVAÇÕES: conforme laudo de avaliação o prédio de madeira não existe mais no local. O terreno que tem na Matrícula uma largura de 9,90m, hoje apresenta uma largura de 8,40m (redução de 1,50m na largura). O terreno tinha na matrícula uma área superficial de 162,11m² e, por ocasião da avaliação, apresenta uma área de 137,55m2. Existe construído sobre o terreno, atualmente, uma construção de alvenaria com 251,54m2, dividida em dois pisos de mesma metragem, com 125,77m2 cada um”.

AVALIAÇÃO:  R$ 350.788,80 (do terreno mais a construção) sendo o terreno avaliado em R$ 158.914,65 e a construção em R$ 191.874,15(em 01/10/2019), valor que será atualizado até a data do leilão pelo IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), nos termos do Provimento 014/2022  – CGJ, datado de 08/04/2022.

LANCE MÍNIMO: para fins de arrematação o lance mínimo, no primeiro leilão, deverá ser igual ou superior ao valor da avaliação e, no segundo leilão, o lance mínimo deverá ser igual ou superior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação, ou caso parcelado, deverá ser pelo valor integral da avaliação.

PAGAMENTO:  preferencialmente à vista

VENDA PARCELADA: as propostas de parcelamento deverão ser apresentadas por escrito antes da realização dos 1º e 2º leilões, conforme consta no Art. 895 do CPC e seus parágrafos, e serão submetidas ao Juiz, para que possam ser avaliadas se vantajosas, caso não haja pagamento por lance à vista, o qual prefere os demais.

COMISSÃO DO LEILÃO: O arrematante/adjudicante pagará ao leiloeiro 7% (sete por cento) sobre o valor da arrematação.

DO LEILÃO VIRTUAL:  os interessados em participar dos leilões virtuais deverão efetuar o prévio cadastrado no site do leiloeiro: https://www.leiloeirobonatto.com.br.

ÔNUS: não consta.

TRIBUTOS: eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto débitos de IPTU, que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do Art. 130 “caput” e parágrafo único, do Código Tributário Nacional.

INTIMAÇÃO: pelo presente Edital ficam intimadas a partes supra da data dos leilões, caso não forem encontradas ou cientificadas por qualquer razão.

Maiores informações com o Leiloeiro, Telefones: (51) 99846-6328, 33110790 e 999530712 e E-mail: leiloeirobonatto@gmail.com

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