Terreno (12,5mX32m) c/2 Casas (78m² e 76m²) na R. Papa João XXIII, 545 – Vila Cachoeirinha

EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO

DATA DO 1º LEILÃO: 15/02/2023  às 14H30MIN.

DATA DO 2º LEILÃO: 01/03/2023 às  14H30MIN.

LOCAL: SEDE DO LEILOEIRO (PRESENCIAL E VIRTUAL)

ENDEREÇO: RUA SANTO ANTONIO, Nº 750 – PORTO ALEGRE/RS

JOSE PAULO BONATTO, leiloeiro Oficial, matrícula: 91/94 – JUCIS/RS, devidamente autorizado pelo(a) Excelentíssimo(a) Senhor(a) Doutor(a) Juiz(a) de Direito da 3ª Vara Cível da Comarca de Cachoeirinha, nos autos do Processo: 5002712-51.2020.8.21.0086, que CRISTIANO CERUTTI PANOSSO e CLÁUDIO CARDOSO DA CUNHA movem contra ILDO POZZEBOM, venderá em leilão, na modalidade (PRESENCAIL E VIRTUAL), na forma do art.Art. 881 e seguintes do CPC, o bem imóvel a seguir descrito:

“UM TERRENO URBANO, SITO NA RUA PAPA JOÃO XXIII, Nº 545, sem benfeitorias, constituído de parte do lote nº 01 e todo o lote nº 02, da quadra “A”, situado na “Vila Cachoeirinha”, medindo 12,50m de frente à Rua Papa João XXIII, lado ímpar da numeração, tendo nos fundos, a mesma largura de 12,50m, onde entesta com parte do lote nº 08, dividindo-se, por um lado, na extensão de 35,00m da frente aos fundos, com parte do lote nº 01 e, pelo outro lado, na extensão de 31,85m da frente aos fundos, com o lote nº 03, conforme descrito na Matrícula nº 26033 do Registro de Imóveis da Comarca de Cachoerinha/RS.  Conforme Laudo de Avaliação sobre o terreno estão edificadas duas residências, não averbadas em matrículas, com 78,10m² a da frente, e 76,80 m² a de fundos, além de um telheiro de 31,50m².

AVALIAÇÃO: R$ 436.000,00, sendo R$ 375.000, 00 o terreno e R$ 61.000,00 (as duas casas) em 21/05/201, valor que será atualizado até a data do leilão pelo IPCA (índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), nos termos do Provimento 014/2022 -CGJ, datado de 08/04/2022.

LANCE MÍNIMO: para fins de arrematação o lance mínimo, no primeiro leilão, deverá ser igual ou superior ao valor da avaliação e, no segundo leilão, o lance mínimo deverá ser igual ou superior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação.

VENDA PARCELADA: as propostas de parcelamento deverão ser apresentadas por escrito e submetidas ao Juiz, para que possam ser avaliadas se vantajosas, caso não haja pagamento por lance à vista, o qual prefere aos demais

COMISSÃO DO LEILÃO: O arrematante/adjudicante pagará ao leiloeiro 7% (sete por cento) sobre o valor da arrematação, bem como na hipótese do bem ser arrematado pelo exequente, como crédito do próprio processo, será devida a comissão no mesmo percentual.

DO LEILÃO VIRTUAL: os interessados em participar dos leilões virtuais deverão efetuar o prévio cadastro no site do leiloeiro: https://www.leiloeirobonatto.com.br.

ÔNUS: DÍVIDA DO IPTU: R$ 819,46(inscrição municipal nº 603413) no ano de 2021, podendo estar quitada ou seu valor ser diverso. As condições e o estado do bem deverão ser verificadas com antecedência pelos interessados.

TRIBUTOS: eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto débitos de IPTU, que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do Art. 130 “caput” e parágrafo único, do Código Tributário Nacional.

INTIMAÇÃO: Fica intimado das datas dos leilões através do presente Edital o executado, bem como eventuais ocupantes dos imóveis, na forma do parágrafo único do Art. 889 do NCPC, caso não forem encontrados e ou cientificados por qualquer razão.

Maiores informações com o Leiloeiro, Telefones: (51) 99846-6328, 33110790 e 99686-7623 e E-mail: leiloeirobonatto@gmail.com . Site: https://www. leiloeirobonatto.com

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