EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO
DATA DO 1º LEILÃO: 04/04/2023 às 14H30MIN.
DATA DO 2º LEILÃO: 18/04/2023 às 14H30MIN.
LOCAL: RUA SANTO ANTONIO, Nº 750 – P.A./RS
LEILÕES: PRESENCIAL E VIRTUAL
JOSE PAULO BONATTO, leiloeiro Oficial, matrícula: 91/94 – JUCIS/RS, autorizado pelo(a) Excelentíssimo(a) Senhor(a) Doutor(a) Juiz(a) de Direito da Vara Cível do Foro Regional do Alto Petrópolis da Comarca de Porto Alegre, nos autos do Processo: 5000702-80.2018.8.21.2001, que CONJUNTO RESIDENCIAL BUENOS AIRES move contra ANTÔNIO ROSSI (SUCESSÃO), venderá em leilão, na modalidade hibrida (PRESENCIAL e VIRTUAL), na forma do art.Art. 881 e seguintes do CPC, o bem imóvel a seguir descrito:
“O APARTAMENTO 201, BLOCO 1, DO CONJUNTO RESIDENCIAL BUENOS AIRES, SITO NA AVENIDA BISPO JOÃO SCALABRINI, nº 365, localizado no segundo pavimento ou primeiro andar, de frente, o primeiro a contar da direita para a esquerda de quem olhar a edificação pela Avenida Bispo João Scalabrini, composto de sala, estar-jantar, circulação, três dormitórios, quarto de banho, cozinha e área de serviço, com as seguintes áreas reais: privativa de 64,7702m², condominial de 9,4628m² e total de 74,2330m², conforme descrito na Matrícula nº 55.355 do Registro de Imóveis da 4ª Zona de Porto Alegre/RS.”
AVALIAÇÃO: R$ 270.000,00 (duzentos e setenta mil reais) em 29/07/2021, valor que será atualizado até a data do leilão pelo IPCA (índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), nos termos do Provimento 014/2022 -CGJ, datado de 08/04/2022.
LANCE MÍNIMO: para fins de arrematação o lance mínimo, no primeiro leilão, deverá ser igual ou superior a avaliação e, no segundo leilão, o lance mínimo, deverá ser igual ou superior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação, ou caso parcelado, deverão ser respeitadas as condições previstas no Art. 895 do Código de Processo Civil.
VENDA PARCELADA: as propostas de parcelamento deverão ser apresentadas por escrito ao leiloeiro, antes da realização do 1º e 2º leilões, conforme consta no Art. 895 do CPC e seus parágrafos, e serão submetidas ao Juiz, para que possam ser avaliadas se vantajosas, caso não haja pagamento por lance à vista, o qual prefere aos demais.
COMISSÃO DO LEILÃO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, despesa a qual deverá ser custeada pelo(a) arrematante e paga diretamente ao leiloeiro.
DO LEILÃO VIRTUAL: os interessados em participar dos leilões virtuais deverão efetuar o prévio cadastro no site do leiloeiro: https://www.leiloeirobonatto.com.br.
ÔNUS: DÍVIDA DE IPTU: R$ 3.836,09 (inscrição municipal nº 6637329). DÍVIDA DE CONDOMÍNIO: R$ 26.746,68(até 23/11/2021).
CONDIÇÕES DE VENDA:
Os imóveis serão vendidos no estado em que se encontram e, em caráter “AD-CORPUS” e, portanto o arrematante não poderá alegar, posteriormente, desconhecimento das condições, características e estado de conservação do bem.
Os imóveis serão vendidos livres e desembaraçados de quaisquer dívidas ou ônus reais, até a data da expedição da respectiva carta de arrematação, EXCETO, as obrigações proter rem(cotas condominiais) existentes, cabendo ao interessado verificar antes da realização dos leilões a dívida atualizada, quando a ação que originou os leilões não foi movida pelo Condomínio.
Correrão por conta do arrematante todas as despesas e providências relativas ao registro da carta de arrematação, incluindo o pagamento de custas e emolumentos cartorários, imposto de transmissão, taxas, certidões, averbações, etc.
INTIMAÇÃO: Ficam intimados das datas dos leilões através do presente Edital o executado, bem como eventuais ocupantes do imóvel, na forma do parágrafo único do Art. 889 do NCPC, caso não forem encontrados e/ou cientificados por qualquer razão. Maiores informações com o Leiloeiro, Telefones: (51) 99846-6328, 33110790 e 99686-7623 e E-mail: leiloeirobonatto@gmail.com . Site: https://www. leiloeirobonatto.com.br.
José Paulo Bonatto - Leiloeiro Oficial 