EDITAL DE LEILÃO DE INTIMAÇÃO
DATA DO 1º LEILÃO: 13/04/2023 às 14H30MIN.
DATA DO 2º LEILÃO: 27/04/2023 às 14H30MIN.
LOCAL: SEDE DO LEILOEIRO – PRESENCIAL E VIRTUAL
ENDEREÇO: RUA SANTO ANTONIO, Nº 750 – POA/RS
JOSE PAULO BONATTO, leiloeiro Oficial, matrícula: 91/94 – JUCIS/RS, devidamente autorizado pelo(a) Excelentíssimo(a) Senhor(a) Doutor(a) Juiz(a) de Direito da 4ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Porto Alegre, nos autos do processo: 5036243-92.2020.8.21.0001, que CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ITARARE move contra CELESTINO PEUKERT NETOvenderá em leilão, na modalidade hibrida (PRESENCIAL e VIRTUAL), na forma do art.Art. 881 e seguintes do CPC, o bem a seguir descrito:
“O APARTAMENTO NºS 51 E 52, DO TIPO DUPLEX, DO EDIFÍCIO ITARARÉ, SITO NA RUA CRISTOVÃO COLOMBO, Nº 1708, localizado no 5º andar ou 6º pavimento, com frente para a rua Cristovão Colombo, onde existe dois balcões, sua área construída está localizada parte no 6º pavimento, para onde tem acesso por uma escada interna, este apartamento tem de área construída 198,5810m² e de área de condomínio 56,1530m². perfazendo uma área própria de 254,7340m², conforme descrito na Matrícula nº 31.469 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre/RS”.
AVALIAÇÃO: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais) em 27/10/2022
LANCE MÍNIMO: para fins de arrematação o lance mínimo, no primeiro leilão, deverá ser igual ou superior ao valor da avaliação e, no segundo leilão, o lance mínimo deverá ser igual ou superior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação ou, caso de parcelado, ser realizada a venda pelo valor de avaliação do imóvel.
COMISSÃO DO LEILÃO: O arrematante/adjudicante pagará ao leiloeiro 7% (sete por cento) sobre o valor da arrematação.
DO LEILÃO ELETRÔNICO: os interessados em participar dos leilões virtuais deverão efetuar o prévio cadastrado no site do leiloeiro: http://www.leiloeirobonatto.com.br.
ÔNUS: consta hipoteca a favor da Caixa Econômica Federal, que foi cedido à EMGEA. VALOR DA DÍVIDA CONDOMINIAL: R$ 105.665,37 (até 13/12/2022). DÍVIDA DE IPTU: R$ 34.426,40 (inscrição nº 635219).
TRIBUTOS: eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto débitos de IPTU, que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do Art. 130 “caput” e parágrafo único, do Código Tributário Nacional.
HIPOTECA: eventual gravame de hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (Art. 1499, VI, do Código Civil).
DÉBITOS DE CONDOMÍNIO SOBRE O IMÓVEL: sendo a execução promovida pelo Condomínio, os débitos condominiais serão abatidos até o limite do valor da arrematação (art. 1345 do Código Civil c/c art. 908, § 1º do Código de Processo Civil)
INTIMAÇÃO: pelo presente Edital fica intimada a parte devedora das datas dos leilões, caso não for encontrada e/ou cientificada por qualquer razão.
Maiores informações com o Leiloeiro tel.: 99846-6328 e 999619629. E-mail: leiloeirobonatto@gmail.com . Site: http://www. leiloeirobonatto.com.br.
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José Paulo Bonatto - Leiloeiro Oficial 