EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO
DATA DO 1º LEILÃO: 11/04/2023 às 14H30MIN.
DATA DO 2º LEILÃO: 25/04/2023 às 14H30MIN.
LOCAL: RUA SANTO ANTONIO, Nº 750 – P.A./RS
LEILÕES: PRESENCIAL E ELETRÔNICO
JOSE PAULO BONATTO, leiloeiro Oficial, matrícula: 91/94 – JUCIS/RS, autorizado pelo(a) Excelentíssimo(a) Senhor(a) Doutor(a) Juiz(a) de Direito da 17ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Porto Alegre, nos autos do Processo: 5008387-56.2020.8.21.0001, que DSX SECURATIZADORA S/A move contra JORGE ALBERTO SEDREZ POLYDORO E OUTRA, venderá em leilão, na modalidade hibrida (PRESENCIAL e ELETRÕNICO), na forma do art.Art. 881 e seguintes do CPC, o bem imóvel a seguir descrito:
“UMA ÁREA DE TERRAS, SITUADA NA RUA VICTORINO LUIZ DE FRAGA, 245, com 04(quatro) hectares, ou seja, 7.826,50m², medindo de frente, na face Norte, à Estrada do Rincão do Souza a extensão de 350m00; no lado oeste, onde confronta com terras de Alexandra Joaquina da Conceição, mede 146m00; no fundo, na face sul, mede 426m00 e confronta com terras de Cia. Hidráulica Porto Alegrense; e no lado leste, onde confronta com imóvel de José Antônio Espíndola, mede 195m00, distando 149m00 da Estrada da Tiririca, Bairro: Lomba do Pinheiro, conforme descrito na Matrícula nº 2118 do Registro de Imóveis da 3ª Zona da Comarca de Porto Alegre/RS”. OBS: o imóvel se encontra desocupado, conforme consta no Laudo de avaliação.
AVALIAÇÃO: R$ 3.600.000,00 (três milhões e seiscentos mil reais) em 10/03/2022, valor que será atualizado até a data do leilão pelo IPCA (índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), nos termos do Provimento 014/2022 -CGJ, datado de 08/04/2022.
LANCE MÍNIMO: para fins de arrematação o lance mínimo, no primeiro leilão, deverá ser igual ou superior a avaliação e, no segundo leilão, o lance mínimo, deverá ser igual ou superior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação atualizada.
VENDA PARCELADA: as propostas de parcelamento deverão ser apresentadas por escrito ao Leiloeiro, antes da realização do 1º e 2º leilões, conforme consta no Art. 895 do CPC e seus parágrafos, e serão submetidas ao Juiz, para que possam ser avaliadas se vantajosas, caso não haja pagamento por lance à vista, o qual prefere aos demais.
COMISSÃO DO LEILÃO: O arrematante/adjudicante pagará ao leiloeiro 6% (seis por cento) sobre o valor da arrematação.
DO LEILÃO ELETRÔNICO: os interessados em participar dos leilões virtuais deverão efetuar o prévio cadastro no site do leiloeiro: https://www.leiloeirobonatto.com.br.
ÔNUS: constam as seguintes admissões de execuções/penhoras da quota parte pertencente ao ora executado, oriundas dos processos nº 001/1150161482-8 (Eproc nº: 5002905-06.2015.8.21.0001) da 1ª vara Cível de POA; 001/1150157890-2 (Eproc nº : 50113484320158210001) da 6ª Vara Cível de POA. DÍVIDA DE IPTU: não consta (inscrição municipal nº 10637923).
CONDIÇÕES DE VENDA: os imóveis serão vendidos no estado em que se encontram e, em caráter “AD CORPUS”, não podendo o arrematante alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação dos mesmos.
TRIBUTOS: eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto débitos de IPTU, que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do Art. 130 “caput” e parágrafo único, do Código Tributário Nacional.
INTIMAÇÃO: Ficam intimados das datas dos leilões através do presente Edital os executados, bem como os coproprietários e eventuais ocupantes do imóvel, na forma do parágrafo único do Art. 889 do NCPC, caso não forem encontrados e ou cientificados por qualquer razão. Maiores informações com o Leiloeiro, Telefones: (51) 99846-6328, 33110790 e 99686-7623 e E-mail: leiloeirobonatto@gmail.com . Site: https://www. leiloeirobonatto.com.br.
José Paulo Bonatto - Leiloeiro Oficial 