EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO
DATA DO 1º LEILÃO: 03/05/2023 às 14H30MIN.
DATA DO 2º LEILÃO: 17/05/2023 às 14H30MIN.
LOCAL: RUA SANTO ANTONIO, Nº 750 –POA/RS
LEILÕES: PRESENCIAL E VIRTUAL
JOSE PAULO BONATTO, leiloeiro Oficial, matrícula: 91/94 – JUCIS/RS, autorizado pelo Excelentíssimo(a) Sr(a). Juiz(a) a de Direito da Vara Cível do Foro Regional do Alto Petrópolis da Comarca de Porto Alegre, venderá em leilão na modalidade hibrida (PRESENCIAL E VIRTUAL), nos dias e horários supra, o bem penhorado no Processo nº: 5001638-71.2019.8.21.2001, que CONDOMÍNIO EDIFÍCIO SÃO FRANCISCO DE ASSIS move contra ANGELA RAMOS DA ROSA, na forma do art.Art. 881 e seguintes do CPC, o bem imóvel a seguir descrito:
“O APARTAMENTO Nº 503, DO BLOCO G, DO RESIDENCIAL SÃO FRANCISCO DE ASSIS, SITO NA RUA PAULO RENATO KETZER DE SOUZA, Nº 300, localizado no Bloco G, no quinto pavimento, de frente em relação ao estacionamento condominial existente à direita no final da rua 3138(atual Rua Paulo Renato Ketzer de Souza), sendo o segundo a contar da esquerda para a direita de quem, postado no estacionamento olhar de frente para o prédio, com área real privativa de 37,0600m², área real de uso comum de divisão proporcional de 5,1350m², perfazendo a área real global de 42,1950m², conforme descrito na Matrícula nº 35985 do Registro de Imóveis da 6ª Zona de Porto Alegre/RS”.
AVALIAÇÃO: R$ 93.925,00(noventa e três mil, novecentos e vinte e cinco reais) em 27/03/2022,
LANCE MÍNIMO: para fins de arrematação o lance mínimo, no primeiro leilão, deverá ser igual ou superior ao valor da avaliação e, no segundo leilão, o lance mínimo deverá ser igual ou superior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação.
PAGAMENTO: preferencialmente à vista.
VENDA PARCELADA: as propostas de parcelamento deverão ser apresentadas por escrito antes da realização dos 1º e 2º leilões, conforme consta no Art. 895 do CPC e seus parágrafos, e serão submetidas ao Juiz, para que possam ser avaliadas se vantajosas, caso não haja pagamento por lance à vista, o qual prefere os demais.
COMISSÃO DO LEILÃO: O arrematante/adjudicante pagará ao leiloeiro 7% (sete por cento) sobre o valor da arrematação.
DOS LEILÕES VIRTUAIS: os interessados em participar dos leilões virtuais deverão efetuar o prévio cadastrado no site do leiloeiro: https://www.leiloeirobonatto.com.br.
ÔNUS: consta alienação fiduciária a favor da Caixa Econômica Federal. DÍVIDA CONDOMINIAL: R$ 19.292,96(até 12/12/2022). DÍVIDA DO IPTU: R$ 448,54 (inscrição nº 11237694)
DÉBITOS DE CONDOMÍNIO SOBRE O IMÓVEL: sendo a execução promovida pelo Condomínio, os débitos condominiais serão abatidos até o limite do valor da arrematação (art. 1345 do Código Civil c/c art. 908, § 1º do Código de Processo Civil).
TRIBUTOS: eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto débitos de IPTU, que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do Art. 130 “caput” e parágrafo único, do Código Tributário Nacional.
INTIMAÇÃO: pelo presente Edital fica intimada a parte executada das datas dos leilões, caso não for encontrada e/ou cientificada por qualquer razão.
Maiores informações com o Leiloeiro, Telefones: (51) 99846-6328, 33110790 e 999530712 e E-mail: leiloeirobonatto@gmail.com
José Paulo Bonatto - Leiloeiro Oficial 