EDITAL DE LEILÃO DE INTIMAÇÃO
DATA DO 1º LEILÃO: 13/04/2023 às 14H30MIN.
DATA DO 2º LEILÃO: 27/04/2023 às 14H30MIN.
LOCAL: SEDE DO LEILOEIRO – (PRESENCIAL E VIRTUAL)
ENDEREÇO: RUA SANTO ANTONIO, Nº 750 – POA/RS
JOSE PAULO BONATTO, leiloeiro Oficial, matrícula: 91/94 – JUCIS/RS, devidamente autorizado pelo(a) Excelentíssimo(a) Senhor(a) Doutor(a) Juiz(a) de Direito da 17ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Porto Alegre, nos autos do Processo: 5026826-33.2011.8.21.0001, que EDIFICIOS REUNIDOS S.A. move contra JOICE PLENI DE SIQUEIRA MANJABOSCO e OUTROS, venderá em leilão nas datas e horário supra e modalidade híbrida (PRESENCIAL e VIRTUAL), na forma do art.Art. 881 e seguintes do CPC, o bem imóvel a seguir descrito:
“O APARTAMENTO Nº 501, do Edifício Vista Alegre, sito à Rua Duque de Caxias, nº 1.191, localizado no quarto andar ou quinto pavimento, com frente para a rua Duque de Caxias e a rua Espírito Santo, com a área total de 158,9787m², sendo 119,12m² de área útil e 39,8587m² de área de condomínio. A este apartamento corresponde uma quota ideal equivalente a 13,8188m² do terreno ocupado pela construção, e é constituído de vestíbulo, living, sala de jantar com terraço, corredor de circulação, três quartos dormitórios, sendo dois com sacada para a rua Duque de Caxias, quarto de banho, cozinha, quarto de empregada, W.C. de empregada, terraço de serviço com entrada de serviço, conforme descrito na Matrícula nº 10.831, Livro nº 2 do Registro de Imóveis da 5ª Zona de Porto Alegre/RS
AVALIAÇÃO: R$ 1.080.000,00 (hum milhão e oitenta mil reais) em 10/02/2023.
LANCE MÍNIMO: para fins de arrematação o lance mínimo, no primeiro leilão, deverá ser igual ou superior ao valor da avaliação e, no segundo leilão, o lance mínimo deverá ser igual ou superior a 70% (setenta por cento) do valor da avaliação.
PARCELAMENTO: as propostas de parcelamento deverão ser encaminhadas ao leiloeiro antes da realização do 1º ou 2º leilão, atendendo ao previsto no Art. 895 do NCPC, que serão submetidas ao juiz para que possam ser avaliadas se vantajosas, caso não haja pagamento por lance à vista, o qual prefere aos demais.
COMISSÃO DO LEILÃO: O arrematante/adjudicante pagará ao leiloeiro 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação.
DO LEILÃO VIRTUAL: os interessados em participar dos leilões virtuais deverão efetuar o prévio cadastro no site do leiloeiro: https://www.leiloeirobonatto.com.br.
ÔNUS/CONDIÇÕES DE VENDA: consta hipoteca a favor da Caixa Econômica federal, bem como penhora no Processo nº 1110155053-9 (EPROC nº 5002160-02.2010.8.21.0001). DÍVIDA CONDOMINIAL: R$ 11.706,02(até 03/03/2022).
Os imóveis serão vendidos no estado em que se encontram e, em caráter “AD-CORPUS” e, portanto o arrematante não poderá alegar, posteriormente, desconhecimento das condições, características e estado de conservação do bem. Além disso, não serão aceitas reclamações posteriores em razão de divergências que possam ocorrer em medidas ou metragens mencionadas no edital dos leilões.
A venda será livre de ônus, na forma do Art. 130, parágrafo único do CTN, ressalvando que os débitos de natureza condominial ficam ao encargo do arrematante, caso houver. Caberá ao interessado verificar antes da realização dos leilões a dívida atualizada.
Correrão por conta do arrematante, além da comissão do leiloeiro, todas as despesas e providências relativas ao registro da carta de arrematação, incluindo o pagamento de custas e emolumentos cartorários, imposto de transmissão, taxas, certidões, averbações, etc.
INTIMAÇÃO: Ficam intimados das datas dos leilões através do presente Edital os executados, na forma do parágrafo único do Art. 889 do NCPC, caso não forem encontrados e/ou cientificados por qualquer razão. Maiores informações com o Leiloeiro, Telefones: (51) 99846-6328, 33110790 e 99686-7623 e E-mail: leiloeirobonatto@gmail.com . Site: https://www. leiloeirobonatto.com.br.
José Paulo Bonatto - Leiloeiro Oficial 