EDITAL DE LEILÃO DE INTIMAÇÃO
DATA DO 1º LEILÃO: 19/04/2023 às 14H30MIN.
DATA DO 2º LEILÃO: 03/05/2023 às 14H30MIN.
LOCAL: SEDE DO LEILOEIRO – PRESENCIAL E VIRTUAL
ENDEREÇO: RUA SANTO ANTONIO, Nº 750 – POA/RS
JOSE PAULO BONATTO, leiloeiro Oficial, matrícula: 91/94 – JUCIS/RS, devidamente autorizado pelo(a) Excelentíssimo(a) Senhor(a) Doutor(a) Juiz(a) de Direito da 4ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Porto Alegre, nos autos do processo: 5004260-90.2011.8.21.0001, que CRISTINA DA CUNHA BRODT move contra EDIBA – EDIFICAÇÕES E INCORPORAÇÕES BARBIERI LTDA venderá em leilão, nas datas e horário supra, modalidade hibrida (PRESENCIAL e VIRTUAL), na forma do art.Art. 881 e seguintes do CPC, o bens imóveis a seguir descritos:
“O APARTAMENTO Nº 1203, DO EDIFÍCIO RESIDENCIAL VENTURA, SITO NA RUA JOSE SCUTARI, Nº 54, localizado no décimo segundo pavimento, de frente para a Avenida Andaraí e a esquerda de quem da dita avenida olhar para a edificação, com área real global de 112,53m², área real privativa de 72,85m², área real de uso comum de 39,68m², conforme descrito na Matrícula nº 133.827 do Registro de Imóveis da 4ª Zona de Porto Alegre/RS”. OBS: imóvel desocupado e nunca habitado, segundo informações da Síndica do Prédio e constantes na certidão de avaliação do imóvel.
O BOX DE ESTACIONAMENTO COBERTO, Nº 11, DO EDIFÍCIO RESIDENCIAL VENTURA, SITO NA RUA JOSÉ SCUTARI, Nº 54, localizado no térreo, com acesso pela rampa de veículos localizada na Rua José Scutari, situado na parte posterior da segunda circulação de veículos paralela a Rua José Scutari, para quem entra na garagem, sendo o quinto da direita para a esquerda de quem chega na dita circulação, com área real global de 14,91m², área real privativa de 10,58m², área real de uso comum de 4,33m², conforme descrito na Matrícula nº 133855 do Registro de Imóveis da 4ª Zona de Porto Alegre/RS”
AVALIAÇÃO DO APARTAMENTO E BOX: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais) em 19/10/2022.
LANCE MÍNIMO: para fins de arrematação o lance mínimo, no primeiro leilão, deverá ser igual ou superior ao valor da avaliação e, no segundo leilão, o lance mínimo deverá ser igual ou superior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação ou, caso de parcelado, deverá ser considerado o valor de avaliação do imóvel.
PARCELAMENTO: as propostas de parcelamento deverão ser apresentadas por escrito ao leiloeiro, antes da realização do 1º ou 2º leilões nos termos do Art. 895 do NCPC, que serão submetidas ao Juiz, para que possam ser avaliadas se vantajosas, caso não haja pagamento por lance à vista, o qual prefere aos demais.
COMISSÃO DO LEILÃO: O arrematante/adjudicante pagará ao leiloeiro 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação.
DO LEILÃO ELETRÔNICO: os interessados em participar dos leilões virtuais deverão efetuar o prévio cadastrado no site do leiloeiro: http://www.leiloeirobonatto.com.br.
ÔNUS/CONDIÇÕES DE VENDA: consta hipoteca a favor do Banco Bradesco S.A., bem como indisponibilidade oriunda do Processo nº 05211016820078215001 (2ª Vara cível do Foro Regional do Sarandi), penhora oriunda do Processo Trabalhista nº 0020087-61.2016.5.04.0007(7ª Vara do Trabalho), sendo que esta última consta somente sobre o box de estacionamento
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Os imóveis serão vendidos no estado em que se encontram e, em caráter “AD-CORPUS” e, portanto o arrematante não poderá alegar, posteriormente, desconhecimento das condições, características e estado de conservação do bem e, portanto, não serão aceitas reclamações posteriores em razão de divergências que possam ocorrer em medidas ou metragens mencionadas no edital dos leilões.
A venda será livre de ônus, na forma do Art. 130, parágrafo único do CTN, ressalvando que os débitos de natureza condominial ficam ao encargo do arrematante, caso houver. Caberá ao interessado verificar antes da realização dos leilões a dívida atualizada.
Correrão por conta do arrematante, além da comissão do leiloeiro, todas as despesas e providências relativas ao registro da carta de arrematação, incluindo o pagamento de custas e emolumentos cartorários, imposto de transmissão, taxas, certidões, averbações, etc.
INTIMAÇÃO: pelo presente Edital fica intimada a parte devedora das datas dos leilões, caso não for encontrada e/ou cientificada por qualquer razão.
Maiores informações com o Leiloeiro tel.: 99846-6328 e 999619629. E-mail: leiloeirobonatto@gmail.com . Site: http://www. leiloeirobonatto.com.br.
José Paulo Bonatto - Leiloeiro Oficial 