EDITAL DE LEILÃO DE INTIMAÇÃO
DATA DO 1º LEILÃO: 19/04/2023 às 14H30MIN.
DATA DO 2º LEILÃO: 03/05/2023 às 14H30MIN.
LOCAL: SEDE DO LEILOEIRO – (PRESENCIAL E VIRTUAL)
ENDEREÇO: RUA SANTO ANTONIO, Nº 750 – POA/RS
JOSE PAULO BONATTO, leiloeiro Oficial, matrícula: 91/94 – JUCIS/RS, devidamente autorizado pelo(a) Excelentíssimo(a) Senhor(a) Doutor(a) Juiz(a) de Direito da 17ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Porto Alegre, nos autos do Processo: 5030288-61.2012.8.21.0001, que GABRIEL DINIZ DA COSTA move contra RODRIGO TAQUATIA DE OLIVEIRA, venderá em leilão nas datas e horário supra e modalidade híbrida (PRESENCIAL e VIRTUAL), na forma do art.Art. 881 e seguintes do CPC, o bem imóvel a seguir descrito:
“A NUA PROPRIEDADE DO TERRENO INTERNO, SITO NA RUA VICENTE PEREIRA DE SOUZA, 389, medindo 10,00m de frente a leste à projetada Rua 4, por 30,00m de extensão da frente aos fundos, localizado entre o prédio nº 63 à projetada rua e, junto a Praça -Um, distante a divisa leste 290,00m da Av. Vicente Monteggia, à divisa norte dista 282,00m das terras de Antônio Dani, a divisa oeste dista 164,00m do Arroio da Cavalhada e a divisa sul, dista 356,00m das terras de Angelo Passuleo, dividindo pelo norte e oeste com terrenos que pertencem ou pertenceram a vendedora e pelo sul com a Praça Um, que constituío o lote nº 16 da quadra 19, conforme descrito na Matricula: 70.823 do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre/RS. Obs: Sobre o terreno há dois imóveis que não foram averbados na matrícula do imóvel. Na frente, possui 2 quartos, sala, cozinha e varanda e, nos fundos outro imóvel com 2 quartos, sala e cozinha, ambos, em bom estado de conservação,”.
AVALIAÇÃO: R$ 380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais) em 24 de abril de 2018, valor que será atualizado até a data do leilão pelo IPCA (índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), nos termos do Provimento 014/2022 -CGJ, datado de 08/04/2022.
LANCE MÍNIMO: para fins de arrematação o lance mínimo, no primeiro leilão, deverá ser igual ou superior ao valor da avaliação e, no segundo leilão, o lance mínimo deverá ser igual ou superior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação.
PARCELAMENTO: as propostas de parcelamento deverão ser encaminhadas ao leiloeiro antes da realização do 1º ou 2º leilão, atendendo ao previsto no Art. 895 do NCPC, que serão submetidas ao juiz para que possam ser avaliadas se vantajosas, caso não haja pagamento por lance à vista, o qual prefere aos demais.
COMISSÃO DO LEILÃO: O arrematante/adjudicante pagará ao leiloeiro 7% (sete por cento) sobre o valor da arrematação
DO LEILÃO VIRTUAL: os interessados em participar dos leilões virtuais deverão efetuar o prévio cadastro no site do leiloeiro: https://www.leiloeirobonatto.com.br.
ÔNUS/CONDIÇÕES DE VENDA: consta usufruto em favor de Jerônima Taquatiá de Oliveira e seu esposo Marcos Antonio Dorneles de Oliveira.
Os imóveis serão vendidos no estado em que se encontram e, em caráter “AD-CORPUS” e, portanto o arrematante não poderá alegar, posteriormente, desconhecimento das condições, características e estado de conservação do bem. Além disso, não serão aceitas reclamações posteriores em razão de divergências que possam ocorrer em medidas ou metragens mencionadas no edital dos leilões.
A venda será livre de ônus, na forma do Art. 130, parágrafo único do CTN, ressalvando que os débitos de natureza condominial ficam ao encargo do arrematante, caso houver. Caberá ao interessado verificar antes da realização dos leilões a dívida atualizada.
Correrão por conta do arrematante, além da comissão do leiloeiro, todas as despesas e providências relativas ao registro da carta de arrematação, incluindo o pagamento de custas e emolumentos cartorários, imposto de transmissão, taxas, certidões, averbações, etc.
INTIMAÇÃO: Ficam intimados das datas dos leilões através do presente Edital o executado e sua cônjuge, Sra. Letícia Casagrande de Oliveira, bem como os usufrutuários Jerônima Taquatiá de Oliveira e seus esposo Marcos Antônio Dorneles de Oliveira, na forma do parágrafo único do Art. 889 do NCPC, caso não forem encontrados e/ou cientificados por qualquer razão. Maiores informações com o Leiloeiro, Telefones: (51) 99846-6328, 33110790 e 99686-7623 e E-mail: leiloeirobonatto@gmail.com . Site: https://www. leiloeirobonatto.com.br.
José Paulo Bonatto - Leiloeiro Oficial 