[ALUGADO] APTO 2D, FRENTE, 61,98m² na R. Mata Coelho, 389 – Nonoai – José Paulo Bonatto

EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO

DATA DO 1º LEILÃO: 04/04/2023 às 14H30MIN.

DATA DO 2º LEILÃO: 18/04/2023 às 14H30MIN.

LOCAL: RUA SANTO ANTONIO, Nº 750 – P.A./RS

LEILÕES: PRESENCIAL E VIRTUAL

JOSE PAULO BONATTO, leiloeiro Oficial, matrícula: 91/94 – JUCIS/RS, autorizado pelo(a) Excelentíssimo(a) Senhor(a) Doutor(a) Juiz(a) de Direito da 4ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Porto Alegre, nos autos do Processo: 5066724-67.2022.8.21.0001, que ASSOCIAÇÃO DAS IRMÃS FRANCISCANAS DA PENITÊNCIA E CARIDADE CRISTÃ move contra ALEXANDRE PEREIRA COOPER, venderá em leilão, na modalidade hibrida (PRESENCIAL e VIRTUAL), na forma do art.Art. 881 e seguintes do CPC, o bem imóvel a seguir descrito:

“O APARTAMENTO Nº 403, BLOCO A, DA RUA MATA COELHO Nº 389, com a área real privativa de 61,982m², área real total de 89,245m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,032111 nas coisas de uso comum e no terreno, localizado no quarto pavimento, de frente, com acesso pela primeira entrada, à direita para quem chega no saguão do pavimento. O terreno sobre o qual foi construído o Edifício possui uma área superficial de 1.113,15m², onde consta o número 397 da referida rua, conforme descrito na Matrícula nº 121.691 do Registro de Imóveis da 2ª Zona de Porto Alegre/RS. Segundo consta no laudo de avaliação o imóvel está alugado.

AVALIAÇÃO: R$ 250.000,00(duzentos e cinquenta mil reais) em 14/10/2022.

LANCE MÍNIMO: para fins de arrematação o lance mínimo, no primeiro leilão, deverá ser igual ou superior a avaliação e, no segundo leilão, o lance mínimo, deverá ser igual ou superior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação, ou caso parcelado, deverá ser considerado o valor da avaliação do imóvel..

VENDA PARCELADA: as propostas de parcelamento deverão ser apresentadas por escrito ao leiloeiro, antes da realização do 1º e 2º leilões, conforme consta no Art. 895 do CPC e seus parágrafos, e serão submetidas ao Juiz, para que possam ser avaliadas se vantajosas, caso não haja pagamento por lance à vista, o qual prefere aos demais.

COMISSÃO DO LEILÃO: O arrematante/adjudicante pagará ao leiloeiro 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação.

DO LEILÃO VIRTUAL: os interessados em participar dos leilões virtuais deverão efetuar o prévio cadastro no site do leiloeiro: https://www.leiloeirobonatto.com.br.

ÔNUS: consta hipoteca a favor da ora exequente. DÍVIDA DE IPTU: R$ 1.022,92(inscrição nº 10516735).

CONDIÇÕES DE VENDA: Os imóveis serão vendidos no estado em que se encontram e, em caráter “AD-CORPUS” e, portanto o arrematante não poderá alegar, posteriormente, desconhecimento das condições, características e estado de conservação do bem. Não serão aceitas reclamações posteriores em razão de divergências que possam ocorrer em medidas ou metragens mencionadas no edital dos leilões.

A venda será livre de ônus, na forma do Art. 130, parágrafo único do CTN, ressalvando que os débitos de natureza condominial ficam ao encargo do arrematante, caso houver. Caberá ao interessado verificar antes da realização dos leilões a dívida atualizada.

Correrão por conta do arrematante, além da comissão do leiloeiro, todas as despesas e providências relativas ao registro da carta de arrematação, incluindo o pagamento de custas e emolumentos cartorários, imposto de transmissão, taxas, certidões, averbações, etc.

INTIMAÇÃO: Ficam intimados das datas dos leilões através do presente Edital o executado, bem como eventuais ocupantes do imóvel, na forma do parágrafo único do Art. 889 do NCPC, caso não forem encontrados e/ou cientificados por qualquer razão. Maiores informações com o Leiloeiro, Telefones: (51) 99846-6328, 33110790 e 99686-7623 e E-mail: leiloeirobonatto@gmail.com . Site: https://www. leiloeirobonatto.com.br.