EDITAL DE LEILÃO DE INTIMAÇÃO
DATA DO 1º LEILÃO: 09/05/2023 às 14H30MIN.
DATA DO 2º LEILÃO: 23/05/2023 às 14H30MIN.
LOCAL: SEDE DO LEILOEIRO – (PRESENCIAL E VIRTUAL)
ENDEREÇO: RUA SANTO ANTONIO, Nº 750 – POA/RS
JOSE PAULO BONATTO, leiloeiro Oficial, matrícula: 91/94 – JUCIS/RS, devidamente autorizado pelo(a) Excelentíssimo(a) Senhor(a) Doutor(a) Juiz(a) de Direito da Vara Cível do Foro Regional do Alto Petrópolis da Comarca de Porto Alegre, nos autos do Processo: 5002088-43.2021.8.21.2001, que CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ITABORAÍ move contra DENISE FOGLIATI, venderá em leilão, na modalidade híbrida (PRESENCIAL e VIRTUAL), na forma do art.Art. 881 e seguintes do CPC, o bem imóvel a seguir descrito:
“O APARTAMENTO Nº 218 DO EDIFÍCIO ITABORAÍ, BLOCO E, SITO NA RUA HERMETO BERMUDEZ, Nº 280, com 74,7303m² de área real total, sendo 58,9850m² de área real privativa e 15,7453m² de área real de uso comum de divisão proporcional, localizado no segundo pavimento ou primeiro andar, de fundos, à esquerda de quem da Rua Hermeto Bermudez olhar para o Bloco, composto de sala de estar-jantar, cozinha, área de serviço, área de circulação interna, banheiro e dois dormitórios, conforme descrito na Matrícula nº 60840 do Registro de Imóveis da 6ª Zona de Porto Alegre/RS”.
AVALIAÇÃO: R$ 145.000,00 (cento e quarenta e cinco mil reais) em 13/06/2022, valor que será atualizado até a data do leilão pelo IPCA (índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), nos termos do Provimento 014/2022 -CGJ, datado de 08/04/2022.
LANCE MÍNIMO: para fins de arrematação o lance mínimo, no primeiro leilão, deverá ser igual ou superior ao valor da avaliação e, no segundo leilão, o lance mínimo deverá ser igual ou superior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação.
PARCELAMENTO: as propostas de parcelamento deverão ser encaminhadas ao leiloeiro antes da realização do 1º ou 2º leilão, atendendo ao previsto no Art. 895 do NCPC, que serão submetidas ao juiz para que possam ser avaliadas se vantajosas, caso não haja pagamento por lance à vista, o qual prefere aos demais.
COMISSÃO DO LEILÃO: O arrematante/adjudicante pagará ao leiloeiro 7% (sete por cento) sobre o valor da arrematação
DO LEILÃO VIRTUAL: os interessados em participar dos leilões virtuais deverão efetuar o prévio cadastrado no site do leiloeiro: https://www.leiloeirobonatto.com.br ou fazer contato com o leiloeiro.
ÔNUS/CONDIÇÕES DE VENDA: DÍVIDA CONDOMINIAL: R$ 8.104,47, atualizada até 15/04/2021. DÍVIDA DE IPTU: R$ 1.968,53 (inscrição nº 5894506)
Os imóveis serão vendidos no estado em que se encontram e, em caráter “AD-CORPUS” e, portanto o arrematante não poderá alegar, posteriormente, desconhecimento das condições, características e estado de conservação do bem. Não serão aceitas reclamações posteriores em razão de divergências que possam ocorrer em medidas ou metragens mencionadas no edital dos leilões.
A venda será livre de ônus, na forma do Art. 130, parágrafo único do CTN, ressalvando que os débitos de natureza condominial ficam ao encargo do arrematante, caso exceder o valor da arrematação.
Correrão por conta do arrematante, além da comissão do leiloeiro, todas as despesas e providências relativas ao registro da carta de arrematação, incluindo o pagamento de custas e emolumentos cartorários, imposto de transmissão, taxas, certidões, averbações, etc.
INTIMAÇÃO: Fica intimada das datas dos leilões através do presente Edital a executada, na forma do parágrafo único do Art. 889 do NCPC, caso não for encontrada e/ou cientificada por qualquer razão. Maiores informações com o Leiloeiro, Telefones: (51) 99846-6328, 33110790 e 99686-7623 e E-mail: leiloeirobonatto@gmail.com . Site: https://www. leiloeirobonatto.com.br.
José Paulo Bonatto - Leiloeiro Oficial 