APTO 2D, 47m² C/GARAGEM na Spazio Porto Cruzeiro – Av. Protásio Alves, 8201 – Alto Petrópolis – José Paulo Bonatto

EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO

DATA DO 1º LEILÃO: 14/06/2023 às 14H30MIN.

DATA DO 2º LEILÃO: 28/06/2023 às 14H30MIN.

LOCAL: RUA SANTO ANTONIO, Nº 750 – P.A./RS

LEILÕES: PRESENCIAL E VIRTUAL

JOSE PAULO BONATTO, leiloeiro Oficial, matrícula: 91/94 – JUCIS/RS, devidamente autorizado pela Excelentíssima Senhora Juíza de Direito da Vara Cível do Foro Regional do Alto Petrópolis da Comarca de Porto Alegre, nos autos do Processo: 5003509-39.2019.8.21.2001, que CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PORTO CRUZEIRO move contra DANIELE SILVA DOS SANTOS,venderá em leilão, na modalidade hibrida (PRESENCIAL E VIRTUAL), na forma do art.Art. 881 e seguintes do CPC, o bem imóvel, a seguir descrito:

“O APARTAMENTO Nº 707, DA TORRE 2, DO RESIDENCIAL PORTO CRUZEIRO, SITO NA AVENIDA PROTÁSIO ALVES, Nº 8201, localizado no 7º pavimento, aos fundos da Torre, com área real privativa de 47,6300m², área real de uso comum de divisão não proporcional de 10,5800m², área real de uso comum de divisão proporcional de 10,5361m², área real total de 68,7461m², conforme descrito na Matrícula nº 182.172 do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre”. A esta unidade pertence o uso exclusivo do box de estacionamento nº 175, com área de 10,5800m², descoberto, localizado na segunda circulação secundária de veículos paralela à direita da circulação principal para quem acessa o empreendimento pela Avenida Protásio Alves, entre a Torre 3 e o muro de divisa lateral direito do empreendimento.

AVALIAÇÃO: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais) em 25/08/2021.

LANCE MÍNIMO: para fins de arrematação o lance mínimo, no primeiro leilão, deverá ser igual ou superior ao valor da avaliação e, no segundo leilão, o lance mínimo deverá ser igual ou superior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação ou, caso parcelado, deverá ser pelo valor integral da avaliação.

PAGAMENTO: preferencialmente à vista. Proposta de parcelamento deverá ser encaminhada ao leiloeiro antes da realização do 1º ou do 2º leilão, atendendo o previsto no Art. 895 do NCPC e seus parágrafos, e serão submetidas ao Juiz, para que possam ser avaliadas se vantajosas, caso não haja pagamento por lance à vista, o qual prefere aos demais.

COMISSÃO DO LEILÃO: O arrematante/adjudicante pagará ao leiloeiro 7% (sete por cento) sobre o valor da arrematação.

DOS LEILÕES VIRTUAIS: os interessados em participar dos leilões virtuais deverão efetuar o prévio cadastrado no site do leiloeiro: https://www.leiloeirobonatto.com.br.

ÔNUS: consta alienação fiduciária a favor da Caixa Econômica Federal. DÍVIDA DE IPTU: R$ 3.159,93 (inscrição nº 100129288). DÍVIDA CONDOMÍNIAL: R$ 45.149,50 (em 26/09/2022).

Os imóveis serão vendidos no estado em que se encontram e, em caráter “AD-CORPUS” e, portanto o arrematante não poderá alegar, posteriormente, desconhecimento das condições, características e estado de conservação do bem. Além disso, não serão aceitas reclamações posteriores em razão de divergências que possam ocorrer em medidas ou metragens mencionadas no edital dos leilões.

TRIBUTOS: eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto débitos de IPTU, que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do Art. 130 “caput” e parágrafo único, do Código Tributário Nacional.

INTIMAÇÃO: pelo presente Edital fica intimada a executada, bem como eventuais ocupantes do imóvel, caso não sejam encontrados ou cientificados por qualquer razão.

Maiores informações com o Leiloeiro, Telefones: (51) 99846-6328, 33110790 e 999530712 e E–mail: leiloeirobonatto@gmail.com . Site: https://www. leiloeirobonatto.com.br.