EDITAL DE LEILÃO DE INTIMAÇÃO
DATA DO 1º LEILÃO: 23/05/2023 às 14H30MIN.
DATA DO 2º LEILÃO: 06/06/2023 às 14H30MIN.
LOCAL: SEDE DO LEILOEIRO – PRESENCIAL E VIRTUAL
ENDEREÇO: RUA SANTO ANTONIO, Nº 750 – POA/RS
JOSE PAULO BONATTO, leiloeiro Oficial, matrícula: 91/94 – JUCIS/RS, devidamente autorizado pelo(a) Excelentíssimo(a) Senhor(a) Doutor(a) Juiz(a) de Direito da 15ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Porto Alegre, nos autos do processo: 5004378-56.2017.8.21.0001, que CONDOMÍNIO EDIFÍCIO JOLI CHALET E PETIT JOLI CHALET move contra MAIDA GISELLA MOREIRA ARAUJO venderá em leilão, nas datas e horário supra, modalidade hibrida (PRESENCIAL e VIRTUAL), na forma do art.Art. 881 e seguintes do CPC, o bem imóvel a seguir descrito:
“O APARTAMENTO N º 303 DO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO JOLI CHALET E PETIT JOLI CHALET, SITO NA RUA SARMENTO LEITE, Nº 951 do Bloco Joli Chalet, no terceiro pavimento ou segundo andar, de fundos e à esquerda para quem da rua Sarmento Leite olhar a fachada do edifício, possuindo 81mq6875 de área real privativa e 97mq9532 de área real total, conforme descrito na Matrícula nº 16.488 do Registro de Imóveis da 2ª Zona de Porto Alegre/RS”.
AVALIAÇÃO: R$ 310.000,00 (trezentos e dez mil reais) em 26/05/2022,valor que será atualizado até a data do leilão pelo IPCA (índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), nos termos do Provimento 014/2022 -CGJ, datado de 08/04/2022.
LANCE MÍNIMO: para fins de arrematação o lance mínimo, no primeiro leilão, deverá ser igual ou superior ao valor da avaliação e, no segundo leilão, o lance mínimo deverá ser igual ou superior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação.
PARCELAMENTO: as propostas de parcelamento deverão ser apresentadas por escrito ao leiloeiro, antes da realização do 1º ou 2º leilões nos termos do Art. 895 do NCPC, que serão submetidas ao Juiz, para que possam ser avaliadas se vantajosas, caso não haja pagamento por lance à vista, o qual prefere aos demais.
COMISSÃO DO LEILÃO: O arrematante/adjudicante pagará ao leiloeiro 7% (sete por cento) sobre o valor da arrematação.
DO LEILÃO ELETRÔNICO: os interessados em participar dos leilões virtuais deverão efetuar o prévio cadastrado no site do leiloeiro: http://www.leiloeirobonatto.com.br.
ÔNUS/CONDIÇÕES DE VENDA: DÍVIDA DE CONDOMÍNIO R$ 124.617,91 (até 30/08/2022). DÍVIDA DE IPTU: R$ 12.211,66(inscrição municipal nº 5823927) em Execução fiscal – Processo nº 5093657-14.2021.8.21.0001.
Os imóveis serão vendidos no estado em que se encontram e, em caráter “AD-CORPUS” e, portanto o arrematante não poderá alegar, posteriormente, desconhecimento das condições, características e estado de conservação do bem, destacando que não serão aceitas reclamações posteriores em razão de divergências que possam ocorrer em medidas ou metragens mencionadas no edital dos leilões.
A venda será livre de ônus, na forma do Art. 130, parágrafo único do CTN, ressalvando que os débitos de natureza condominial que excederem o valor da arrematação ficarão ao encargo do arrematante, caso houver.
Correrão por conta do arrematante, além da comissão do leiloeiro, todas as despesas e providências relativas ao registro da carta de arrematação, incluindo o pagamento de custas e emolumentos cartorários, imposto de transmissão, taxas, certidões, averbações, etc.
INTIMAÇÃO: pelo presente Edital fica intimada a parte devedora das datas dos leilões, caso não for encontrada e/ou cientificada por qualquer razão.
Maiores informações com o Leiloeiro tel.: 99846-6328 e 999619629. E–mail: leiloeirobonatto@gmail.com . Site: http://www. leiloeirobonatto.com.br.
José Paulo Bonatto - Leiloeiro Oficial 