EDITAL DE LEILÃO DE INTIMAÇÃO
DATA DO 1º LEILÃO: 11/07/2023 às 14H30MIN.
DATA DO 2º LEILÃO: 25/07/2023 às 14H30MIN.
LOCAL: SEDE DO LEILOEIRO – (PRESENCIAL E VIRTUAL)
ENDEREÇO: RUA SANTO ANTONIO, Nº 750 – POA/RS
JOSE PAULO BONATTO, leiloeiro Oficial, matrícula: 91/94 – JUCIS/RS, devidamente autorizado pelo (a) Excelentíssimo(a) Senhor(a) Doutor(a) Juiz(a) de Direito da 4ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Porto Alegre, nos autos do Processo: 5042523-16.2019.8.21.0001, que HUGO DANIEL WELTER RIBEIRO E OUTRA movem contra CENATTI INCORPORADORA LTDA – EPP E OUTRO, venderá em leilão, nos dias e horário supramencionados e na modalidade híbrida (PRESENCIAL e VIRTUAL), na forma do art.Art. 881 e seguintes do CPC, o bem imóvel a seguir descrito:
“UM TERRENO, SITO NA RUA GENERAL LIMA E SILVA, Nº 1608, medindo 6m60 de frente para a dita rua, e fundos a meia quadra, de 46m00 a entestar com imóvel de Ernesto Gayer, dividindo-se por um lado com propriedade de Dorval de Azevedo e Souza, e, pelo outro lado com terreno que é ou foi de Ramiro Martins de Menezes, conforme descrito na Matrícula nº 109.424, Livro nº 2 – Registro Geral do Registro de Imóveis da 2ª Zona da Comarca de Porto Alegre/RS”.
AVALIAÇÃO: R$ 900.000,00 (novecentos mil reais) em 01/02/2021.
LANCE MÍNIMO: para fins de arrematação o lance mínimo, no primeiro leilão, deverá ser igual ou superior ao valor da avaliação e, no segundo leilão, o lance mínimo deverá ser igual ou superior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação, ou caso parcelado, deverá ser pelo valor integral da avaliação.
PARCELAMENTO: as propostas de parcelamento deverão ser encaminhadas ao leiloeiro antes da realização do 1º ou 2º leilão, atendendo ao previsto no Art. 895 do NCPC, que serão submetidas ao juiz para que possam ser avaliadas se vantajosas, caso não haja pagamento por lance à vista, o qual prefere aos demais.
COMISSÃO DO LEILÃO: O arrematante/adjudicante pagará ao leiloeiro 5% (cinco cento) sobre o valor da arrematação.
DOS LEILÕES VIRTUAIS: os interessados em participar dos leilões virtuais deverão efetuar o prévio cadastrado no site do leiloeiro: https://www.leiloeirobonatto.com.br. Os leilões híbridos (PRESENCIAL E VIRTUAL) serão realizados em uma sala virtual do google meet através do link https://meet.google.com/sth-sfke-oka , sendo a mesma aberta 20 minutos antes do início dos leilões.
ÔNUS: DÍVIDA DE IPTU: R$ 77.823,78 (inscrição nº 1088718).
CONDIÇÕES DE VENDA:
Os imóveis serão vendidos no estado em que se encontram e, em caráter “AD-CORPUS” e, portanto o arrematante não poderá alegar, posteriormente, desconhecimento das condições, características e estado de conservação do bem. Não serão aceitas reclamações posteriores em razão de divergências que possam ocorrer em medidas ou metragens mencionadas no edital dos leilões.
Os imóveis serão vendidos livres e desembaraçados de quaisquer dívidas ou ônus reais, até a data da expedição da respectiva carta de arrematação, nos termos do Art. 130, parágrafo único do CTN. Todas as providências e despesas necessárias à desocupação dos imóveis, ocupados a qualquer título, correrão por conta exclusiva do arrematante, bem como a transferência dos bens para o nome do adquirente.
INTIMAÇÃO: Ficam intimados das datas dos leilões através do presente Edital os executados, na forma do parágrafo único do Art. 889 do NCPC, caso não forem encontrados ou cientificados por qualquer razão.
INFORMAÇÕES: com o Leiloeiro, Telefones: (51) 99846-6328, 33110790 e 99686-7623 e E-mail: leiloeirobonatto@gmail.com . Site: https://www. leiloeirobonatto.com.br.
José Paulo Bonatto - Leiloeiro Oficial 