EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO
DATA DO 1º LEILÃO: 10/02/2026 às 14H30MIN.
DATA DO 2º LEILÃO: 24/02/2026 às 14H30MIN.
LEILÕES SOMENTE VIRTUAIS
JOSE PAULO P. BONATTO, leiloeiro Oficial, matrícula: 91/94 – JUCIS/RS, devidamente autorizado pelo(a) Excelentíssimo(a) Senhor(a) Juiz(a) de Direito da 1ª Vara Cível do Foro Regional da Restinga da Comarca de Porto Alegre, nos autos do Processo: 5000495-95.2018.8.21.4001 que ANGELICA DE LOURDES GERMANN ALVES move contra MARCONI ARQUITETURA E CONSTRUCOES LTDA,venderá em leilão, na modalidade VIRTUAL, na forma do art.Art. 881 e seguintes do CPC, o bem imóvel, a seguir descrito:
“A CASA 65, DO EDIFÍCIO RESIDENCIAL E COMERCIAL QUINTAS DO PRADO, COM ENTRADA PELA AVENIDA EDGAR PIRES DE CASTRO, Nº 2520, constituída de dois pavimentos, de fundos, a vigésima quarta a contar da esquerda para a direita de quem ingressar no condomínio pelo acesso existente na Av. Edgar Pires de Castro(acesso1) e seguir em frente até chegar ao acesso 04, com área real privativa de 144,28m², área real de uso comum de 56,71m², área real total de 200,99m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,008381 no terreno e nas coisas de uso comum. A esta unidade corresponderá UM TERRENO DE USO EXCLUSIVO, assim descrito: que mede 5,00m ao sul e ao norte, onde entesta, respectivamente com área de uso comum (acesso 04) e com parte do imóvel que é ou foi de Euclydes Maria da Silva; 21,00m ao oeste e ao leste, dividindo-se, respectivamente, com os terrenos das casas 64 e 66. Este terreno está situado no fundo da área do empreendimento, distante 115,00m da divisa oeste, conforme descrito na Matrícula nº 169.779 do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre/RS”.
AVALIAÇÃO: R$ 375.000,00 (trezentos e setenta e cinco mil reais).
LANCE MÍNIMO: para fins de arrematação o lance mínimo, no primeiro leilão, deverá ser igual ou superior ao valor da avaliação e, no segundo leilão, o lance mínimo deverá ser igual ou superior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação ou, caso parcelado, deverá ser pelo valor integral da avaliação.
PAGAMENTO: preferencialmente à vista. Proposta de parcelamento deverá ser encaminhada ao leiloeiro antes da realização do 1º ou do 2º leilão, atendendo o previsto no Art. 895 do NCPC.
COMISSÃO DO LEILÃO: O arrematante pagará ao leiloeiro 7% (sete por cento) sobre o valor da arrematação. Para a hipótese de adjudicação, fixo em 3% do valor da avaliação e, em caso de acordo, será devido o percentual de 1% sobre o valor da avaliação ou do débito, caso este seja inferior à avaliação.
DOS LEILÕES VIRTUAIS: os interessados em participar dos leilões virtuais deverão efetuar o prévio cadastro no site do leiloeiro: https://www.leiloeirobonatto.com.br. Os leilões híbridos (PRESENCIAL E VIRTUAL) serão realizados em uma sala virtual do google meet através do link https://meet.google.com/sth-sfke-oka, sendo a mesma aberta 20 minutos antes do início dos leilões.
ÔNUS: consta na matrícula do imóvel hipoteca a favor da Caixa Econômica Federal, bem como anotação de admissão de execução, referente ao Processo nº: 5049858-81.2022.8.21.0001.
CONDIÇÕES DE VENDA:
- Os débitos incidentes sobre os bem, inclusive os de natureza “proter rem”, sub-rogam-se no preço da arrematação, observada a ordem de preferência. Assim, a venda se dará LIVRE DE QUAISQUER ÔNUS ao arrematante, inclusive quanto a débitos condominiais, nos termos dos artigos: 130 parágrafo único do CTN e art. 908 §1º do CPC.
- A alienação ocorrerá na modalidade “ad corpus”, ou seja, o bem será vendido no estado de conservação em que se encontra e, portanto, não serão admitidas reclamações posteriores, por divergências nas medidas ou metragens descritas no Edital dos leilões, bem como pelo estado físico em que se encontra o bem arrematado.
- O descumprimento de qualquer pagamento por parte do arrematante, ou a prática de quaisquer atos que prejudiquem os leilões, além de ser declarado inidôneo para participar de outros leilões realizados pelo mesmo leiloeiro, o infrator estará sujeito ao Art. 335 do Código Penal, servindo a ata do leilão como documento hábil para encaminhamento à autoridade policial competente, a fim de apurar eventual cometimento de crime e aplicação, se for o caso, de penalidade. Além disso, perderá o autor do fato os valores já depositados (parte da arrematação e/ou comissão), ficando ainda sujeito à aplicação de multa pelo juízo, nos termos da legislação vigente.
- Correrão por conta do arrematante, além da comissão do leiloeiro, todas as despesas e providências relativas ao registro da carta de arrematação, incluindo o pagamento de custas e emolumentos cartorários, imposto de transmissão, taxas, certidões, averbações, etc.
INTIMAÇÃO: Fica intimado das datas dos leilões, através do presente Edital, o executado na forma do parágrafo único do Art. 889 do NCPC, caso não for encontrado ou cientificado por qualquer razão.
MAIORES INFORMAÇÕES COM O LEILOEIRO OFICIAL:
JOSÉ PAULO P. BONATTO – JUCIS 91/94
Telefones: (51) 99846-6328, 33110790 e 99686-7623
JOSÉ P. PEREIRA BONATTO CARINE LABRES
Leiloeiro Oficial Juiz(a) de Direito
José Paulo Bonatto - Leiloeiro Oficial 