Casa C/Garagem 46m² na Rua Rubem Berta, 35 – Jardim Dona Leopoldina

          EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO

           DATA DO 1º LEILÃO: 04/03/2026 às 14H30MIN.       

           DATA DO 2º LEILÃO: 18/03/2026 às 14H30MIN.

               LEILÕES SOMENTE VIRTUAIS

JOSE PAULO P. BONATTO, leiloeiro Oficial, matrícula: 91/94 – JUCIS/RS, devidamente autorizado pelo (a) Excelentíssimo(a) Senhor(a) Doutor(a) Juiz(a) de Direito da 2ª Vara Cível do Foro Regional do Alto Petrópolis da Comarca de Porto Alegre, nos autos do Processo: 5000207-46.2012.8.21.2001 que  BANCO DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL S/A – BANRISUL move contra ILMAR RODRIGUES DA SILVA (Sucessão) e ANA LUIZA GUEDES venderá em leilão, nos dias e horário supramencionados e, na modalidade  VIRTUAL, na forma do art.Art. 881 e seguintes do CPC, o bem imóvel a seguir descrito:

“A CASA Nº 20 DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDIM DOS GIRASSÓIS, SITA NA RUA RUBEM BERTA, Nº 35, com 85,97m² de área real global, sendo 46,00m² de área real privativa e 39,97m² de área real de uso comum. A essa unidade corresponde o uso exclusivo sobre o jardim frontal, onde também se localiza o espaço de estacionamento nº 12(doze), o qual mede 5,675m, conforme descrito na Matrícula de Imóveis nº: 24.333 do Registro de Imóveis da 6ª Zona de Porto Alegre/RS”

AVALIAÇÃO: 270.000,00 (duzentos e setenta mil reais)em 05/07/2019.

LANCE MÍNIMO: para fins de arrematação o lance mínimo, no primeiro leilão, deverá ser igual ou superior ao valor da avaliação e, no segundo leilão, o lance mínimo deverá ser igual ou superior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação.

PARCELAMENTO: Facultada pelo juiz a formulação de proposta para pagamento e garantia nos termos do art. 895, §§ 1º, 2º,  4º e 5º, do CPC, pelo valor integral da avaliação e com correção das prestações pelo IPCA., que serão submetidas ao juízo para que possam ser analisadas, caso não haja pagamento por lance à vista, o qual prefere aos demais.

COMISSÃO DO LEILÃO:  O arrematante/adjudicante pagará ao leiloeiro 8% (oito por cento) sobre o valor da arrematação.

DOS LEILÕES VIRTUAIS:  os interessados em participar dos leilões virtuais deverão efetuar o prévio cadastrado no site do leiloeiro: https://www.leiloeirobonatto.com.br. Os leilões VIRTUAIS serão realizados em uma sala virtual do google meet através do link https://meet.google.com/sth-sfke-oka, sendo a mesma aberta 20 minutos antes do início dos leilões.

ÔNUS:  consta hipoteca a favor do ora exequente.

CONDIÇÕES DE VENDA:

• Os débitos incidentes sobre os bem, inclusive os de natureza “proter rem”, sub-rogam-se

no preço da arrematação, observada a ordem de preferência. Assim, a venda se dará LIVRE DE QUAISQUER ÔNUS ao arrematante, inclusive quanto a débitos condominiais, nos termos dos artigos: 130 parágrafo único do CTN e art. 908 §1º do CPC.

•     A alienação ocorrerá na modalidade “ad corpus”, ou seja, o bem será vendido no estado de conservação em que se encontra e, portanto, não serão admitidas reclamações posteriores, por divergências nas medidas ou metragens descritas no Edital dos leilões, bem como pelo estado físico em que se encontra o bem arrematado.
• O descumprimento de qualquer pagamento por parte do arrematante, ou a prática de quaisquer atos que prejudiquem os leilões, além de ser declarado inidôneo para participar de outros leilões realizados pelo mesmo leiloeiro, o infrator estará sujeito ao Art. 335 do Código Penal, servindo a ata do leilão como documento hábil para encaminhamento à autoridade policial competente, a fim de apurar eventual cometimento de crime e aplicação, se for o caso, de penalidade. Além disso, perderá o autor do fato os valores já depositados (parte da arrematação e/ou comissão), ficando ainda sujeito à aplicação de multa pelo juízo, nos termos da legislação vigente.  
•  Correrão por conta do arrematante, além da comissão do leiloeiro, todas as despesas e providências relativas ao registro da carta de arrematação, incluindo o pagamento de custas e emolumentos cartorários, imposto de transmissão, taxas, certidões, averbações, etc.                  

INTIMAÇÃO: Ficam intimados das datas dos leilões, através do presente Edital, os executados, na forma do parágrafo único do Art. 889 do NCPC, caso não forem encontrados ou cientificados por qualquer razão.

MAIRES INFORMAÇÕES COM O LEILOEIRO OFICIAL:

JOSÉ PAULO P. BONATTO – JUCIS 91/94

Telefones: (51) 99846-6328, 33110790 e 99686-7623

 JOSE PAULO P. BONATTO                                                        ANDRE ELIAS ATALLA

 Leiloeiro Oficial                                                                   JUIZ DE DIREITO