EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO
DATA DO 1º LEILÃO: 10/02/2026 às 14H30MIN.
DATA DO 2º LEILÃO: 24/02/2026 às 14H30MIN.
LEILÕES SOMENTE VIRTUAIS
JOSE PAULO P. BONATTO, leiloeiro Oficial, matrícula: 91/94 – JUCIS/RS, devidamente autorizado pela Excelentíssima Senhora Juíza de Direito da Vara Cível do Foro Regional do Alto Petrópolis da Comarca de Porto Alegre, nos autos do Processo: 5000024-07.2014.8.21.2001, que CONDOMÍNIO GRAN VITA CLUBE RESIDENCIAL move contra GOLDSZTEIN CYRELLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, venderá em leilão, na modalidade VIRTUAL, na forma do Art. 881 e seguintes do CPC, o bem imóvel a seguir descrito:
O APARTAMENTO Nº 907, TORRE A, DO EMPREENDIMENTO DENOMINADO GRAN VITA CLUBE RESIDENCIAL, SITO NA AVENIDA BENNO MENTZ, Nº 100, localizado no nono pavimento, na circulação à esquerda de quem pelo elevador chega ao pavimento, o primeiro à direita de quem entra nessa circulação, possuindo 62,33 m² de área real privativa, 31,26 m² de área real de uso comum e 93,59 m² de área total, conforme descrito na Matrícula nº 152.209 do Registro de Imóveis da 4ª Zona de Porto Alegre/RS”
“O ESPAÇO ESTACIONAMENTO 20, DO EMPREENDIMENTO DENOMINADO GRAN VITA CLUBE RESIDENCIAL, SITO NA AVENIDA BENNO MENTZ, Nº 100, localizado no primeiro pavimento geral, com acesso pela Avenida Benno Mentz, o vigésimo contado à direita de quem entra na circulação principal de veículos, possuindo 10,58m² de área real privativa, 2,65m² de área real de uso comum e 13,23m² de área real total, conforme descrito na Matrícula nº 152406 do Registro de Imóveis da 4ª Zona de Porto Alegre/RS”
AVALIAÇÃO APARTAMENTO: R$ 395.000,00 E ESTACIONAMENTO R$ 20.000,00. TOTAL: R$ 415.000,00(quatrocentos e quinze mil reais) em 24/05/2022.
LANCE MÍNIMO: para fins de arrematação o lance mínimo, no primeiro leilão, deverá ser igual ou superior ao valor da avaliação e, no segundo leilão, o lance mínimo deverá ser igual ou superior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação.
PAGAMENTO: preferencialmente à vista. Propostas de parcelamento deverão ser encaminhadas ao leiloeiro antes da realização do 1º ou do 2º leilão, atendendo o previsto no Art. 895 do NCPC.
COMISSÃO DO LEILÃO: O arrematante/adjudicante pagará ao leiloeiro 7% (sete por cento) sobre o valor da arrematação.
DOS LEILÕES VIRTUAIS: os interessados em participar dos leilões virtuais deverão efetuar o prévio cadastro no site do leiloeiro: https://www.leiloeirobonatto.com.br. Os leilões VIRTUAIS serão realizados em uma sala virtual do google meet através do link https://meet.google.com/sth-sfke-oka, sendo a mesma aberta 20 minutos antes do início dos leilões.
ÔNUS: consta anotação de indisponibilidade nas matrículas dos imóveis, referente ao processo número: 01478008719965040017. DÍVIDA CONDOMÍNIAL: R$ 74.322,23 (até16/05/24).
CONDIÇÕES DE VENDA:
- Os débitos incidentes sobre os bem, inclusive os de natureza “proter rem”, sub-rogam-se no preço da arrematação, observada a ordem de preferência. Assim, a venda se dará LIVRE DE QUAISQUER ÔNUS ao arrematante, inclusive quanto a débitos condominiais, nos termos dos artigos: 130 parágrafo único do CTN e art. 908 §1º do CPC.
- A alienação ocorrerá na modalidade “ad corpus”, ou seja, o bem será vendido no estado de conservação em que se encontra e, portanto, não serão admitidas reclamações posteriores, por divergências nas medidas ou metragens descritas no Edital dos leilões, bem como pelo estado físico em que se encontra o bem arrematado.
- O descumprimento de qualquer pagamento por parte do arrematante, ou a prática de quaisquer atos que prejudiquem os leilões, além de ser declarado inidôneo para participar de outros leilões realizados pelo mesmo leiloeiro, o infrator estará sujeito ao Art. 335 do Código Penal, servindo a ata do leilão como documento hábil para encaminhamento à autoridade policial competente, a fim de apurar eventual cometimento de crime e aplicação, se for o caso, de penalidade. Além disso, perderá o autor do fato os valores já depositados (parte da arrematação e/ou comissão), ficando ainda sujeito à aplicação de multa pelo juízo, nos termos da legislação vigente.
- Correrão por conta do arrematante, além da comissão do leiloeiro, todas as despesas e providências relativas ao registro da carta de arrematação, incluindo o pagamento de custas e emolumentos cartorários, imposto de transmissão, taxas, certidões, averbações, etc.
INTIMAÇÃO: Ficam intimados das datas dos leilões, através do presente Edital, a executada, bem como a terceira interessada: Marilia Palombini Franco, na forma do parágrafo único do Art. 889 do NCPC, caso não forem encontradas ou cientificadas por qualquer razão.
MAIORES INFORMAÇÕES COM O LEILOEIRO OFICIAL:
JOSÉ PAULO P. BONATTO – JUCIS 91/94
Telefones: (51) 99846-6328, 33110790 e 99686-7623
JOSE PAULO P. BONATTO CRISTINA LOPES NOGUEIRA
Leiloeiro Oficial JUÍZA DE DIREITO
José Paulo Bonatto - Leiloeiro Oficial 