TERRENO 300m² C/CASA, NA LAGOA DAS CAPIVARAS NO MUNICÍPIO DE ARARANGUÁ/SC

EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO

DATA DO 1º LEILÃO:  06/05/2026 às 14H30MIN.

DATA DO 2º LEILÃO:  20/05/2026 às  14H30MIN.

LEILÕES SOMENTE VIRTUAIS

JOSE PAULO P. BONATTO, leiloeiro Oficial, matrícula: 91/94 – JUCIS/RS, devidamente autorizado pelo(a) Excelentíssimo(a) Senhor(a) Juiz(a) de Direito da Vara Cível do Foro Regional da Tristeza da Comarca de Porto Alegre, nos autos do Processo: 5000029-04.2007.8.21.6001 que SEDINEI DE CONTO move contra EVERALDO COELHO CAETANO E OUTROS,venderá em leilão, na modalidade VIRTUAL, na forma do art.Art. 881 e seguintes do CPC, o bem imóvel, a seguir descrito:

UM TERRENO URBANO, SITO NO LUGAR DENOMINADO LAGOA DAS CAPIVARAS NO MUNICÍPIO DE  ARARANGUÁ/SC, com a área de 300m², ou seja, 12,00m de frente, por 25,00m de fundos, referente ao lote nº 25.165 da quadra A-29, do loteamento Morro dos Conventos Zona Nova, com as seguintes confrontações: ao norte, como o lote 25.166, ao sul, com a rua 50, ao leste, com o lote 25.167 e ao oeste, com o lote 25.163. SOBRE O TERRENO FOI CONSTRUÍDA UMA CASA PRÉ MOLDADA, juntamente com uma edícula aos fundos, não averbada, conforme descrito na Matrícula nº 18.653 do Cartório de Imóveis de Araranguá/SC.

AVALIAÇÃO DO TERRENO E DA CASA: R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais).

LANCE MÍNIMO: para fins de arrematação o lance mínimo, no primeiro leilão, deverá ser igual ou superior ao valor da avaliação e, no segundo leilão, o lance mínimo deverá ser igual ou superior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação.

PAGAMENTO: preferencialmente à vista. Proposta de parcelamento deverá ser encaminhada ao leiloeiro antes da realização do 1º ou do 2º leilão, atendendo o previsto no Art. 895 do NCPC.

COMISSÃO DO LEILÃO: O arrematante/adjudicante pagará ao leiloeiro 7% (sete por cento) sobre o valor da arrematação.

DOS LEILÕES VIRTUAIS:  os interessados em participar dos leilões virtuais deverão efetuar o prévio cadastro no site do leiloeiro: https://www.leiloeirobonatto.com.br. Os leilões híbridos (PRESENCIAL E VIRTUAL) serão realizados em uma sala virtual do google meet através do link https://meet.google.com/sth-sfke-oka, sendo a mesma aberta 20 minutos antes do início dos leilões.

ÔNUS:  não consta.

CONDIÇÕES DE VENDA:

• Os débitos incidentes sobre os bem, inclusive os de natureza “proter rem”, sub-rogam-se no preço da arrematação, observada a ordem de preferência. Assim, a venda se dará LIVRE DE QUAISQUER ÔNUS ao arrematante, inclusive quanto a débitos condominiais, nos termos dos artigos: 130 parágrafo único do CTN e art. 908 §1º do CPC.

• A alienação ocorrerá na modalidade “ad corpus”, ou seja, o bem será vendido no estado de conservação em que se encontra e, portanto, não serão admitidas reclamações posteriores, por divergências nas medidas ou metragens descritas no Edital dos leilões, bem como pelo estado físico em que se encontra o bem arrematado.

• O descumprimento de qualquer pagamento por parte do arrematante, ou a prática de quaisquer atos que prejudiquem os leilões, além de ser declarado inidôneo para participar de outros leilões realizados pelo mesmo leiloeiro, o infrator estará sujeito ao Art. 335 do Código Penal, servindo a ata do leilão como documento hábil para encaminhamento à autoridade policial competente, a fim de apurar eventual cometimento de crime e aplicação, se for o caso, de penalidade. Além disso, perderá o autor do fato os valores já depositados (parte da arrematação e/ou comissão), ficando ainda sujeito à aplicação de multa pelo juízo, nos termos da legislação vigente.  
•  Correrão por conta do arrematante, além da comissão do leiloeiro, todas as despesas e providências relativas ao registro da carta de arrematação, incluindo o pagamento de custas e emolumentos cartorários, imposto de transmissão, taxas, certidões, averbações, etc.                  

INTIMAÇÃO: Ficam intimados das datas dos leilões, através do presente Edital, os executados na forma do parágrafo único do Art. 889 do NCPC, bem como a coproprietária Andrea de Lima Soares Caetano, caso não forem encontrados ou cientificados por qualquer razão.

MAIORES INFORMAÇÕES COM O LEILOEIRO OFICIAL:

JOSÉ PAULO P. BONATTO – JUCIS 91/94

Telefones: (51) 99846-6328, 33110790 e 99686-7623

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