EDITAL DE LEILÃO DE INTIMAÇÃO
DATA DO 1º LEILÃO: 05/08/2026 às 14H30MIN.
DATA DO 2º LEILÃO: 19/08/2026 às 14H30MIN.
LEILÕES SOMENTE VIRTUAIS
JOSE PAULO BONATTO, leiloeiro Oficial, matrícula: 91/94 – JUCIS/RS, devidamente autorizado pelo(a) Excelentíssimo(a) Senhor(a) Doutor(a) Juiz(a) de Direito da 2ª Vara Cível do Foro Regional da Zona Norte da Comarca de Porto Alegre, nos autos do processo: 5000205-66.2018.8.21.2001, que CONDOMÍNIO EDIFÍCIO RESIDENCIAL SÃO FRANSCISCO DE PAULA move contra RODRIGO MORAES, venderá em leilão, nos dias e horário supramencionados e, na modalidade VIRTUAL, na forma do art.Art. 881 e seguintes do CPC, o bem imóvel a seguir descrito:
“O APARTAMENTO nº 301, BLOCO H, DO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO RESIDENCIAL SÃO FRANCISCO DE PAULA, SITO NA RUA JOSÉ BARCELLOS GARCIA, Nº 100, localizado no 3º pavimento, de frente, o quarto a contar da esquerda para a direita de quem, postado na dita rua, olhar de frente para o prédio, com área real privativa de 37,5800m², área real de uso comum de divisão proporcional de 5,2070m², perfazendo a área real global de 42,7870m², conforme descrito na Matricula nº 36.569 do Registro de Imóveis da 6ª Zona de Porto Alegre/RS”.
AVALIAÇÃO: R$ 120.000,00(cento e vinte mil reais) em 26/09/2024.
LANCE MÍNIMO: para fins de arrematação o lance mínimo, no primeiro leilão, deverá ser igual ou superior ao valor da avaliação e, no segundo leilão, o lance mínimo deverá ser igual ou superior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação, ou caso parcelado, deverá ser pelo valor integral da avaliação.
PAGAMENTO: preferencialmente à vista. Proposta de parcelamento deverá ser encaminhada ao leiloeiro antes da realização do 1º ou 2º leilão, atendendo o previsto no Art. 895 do NCPC.
COMISSÃO DO LEILÃO: O arrematante/adjudicante pagará ao leiloeiro 7% (sete por cento) sobre o valor da arrematação.
DOS LEILÕES VIRTUAIS: os interessados em participar dos leilões virtuais deverão efetuar o prévio cadastrado no site do leiloeiro: https://www.leiloeirobonatto.com.br. Os leilões VIRTUAIS serão realizados em uma sala virtual do google meet através do link https://meet.google.com/sth-sfke-oka, sendo a mesma aberta 20 minutos antes do início dos leilões.
ÔNUS: consta alienação fiduciária a favor da Caixa Econômica Federal. DÍVIDA CONDOMINIAL: R$ 66.913,18(em 04/04/2023).
CONDIÇÕES DE VENDA:
- Os débitos incidentes sobre os bem, inclusive os de natureza “proter rem”, sub-rogam-se no
preço da arrematação, observada a ordem de preferência. Assim, a venda se dará LIVRE DE QUAISQUER ÔNUS ao arrematante, inclusive quanto a débitos condominiais, nos termos dos artigos: 130 parágrafo único do CTN e art. 908 §1º do CPC.
- A alienação ocorrerá na modalidade “ad corpus”, ou seja, o bem será vendido no estado de conservação em que se encontra e, portanto, não serão admitidas reclamações posteriores, por divergências nas medidas ou metragens descritas no Edital dos leilões, bem como pelo estado físico em que se encontra o bem arrematado.
- O descumprimento de qualquer pagamento por parte do arrematante, ou a prática de quaisquer atos que prejudiquem os leilões, além de ser declarado inidôneo para participar de outros leilões realizados pelo mesmo leiloeiro, o infrator estará sujeito ao Art. 335 do Código Penal, servindo a ata do leilão como documento hábil para encaminhamento à autoridade policial competente, a fim de apurar eventual cometimento de crime e aplicação, se for o caso, de penalidade. Além disso, perderá o autor do fato os valores já depositados (parte da arrematação e/ou comissão), ficando ainda sujeito à aplicação de multa pelo juízo, nos termos da legislação vigente.
- Correrão por conta do arrematante, além da comissão do leiloeiro, todas as despesas e providências relativas ao registro da carta de arrematação, incluindo o pagamento de custas e emolumentos cartorários, imposto de transmissão, taxas, certidões, averbações, etc.
INTIMAÇÃO: Fica intimado das datas dos leilões, através do presente Edital, o executado, na forma do parágrafo único do Art. 889 do NCPC, caso não for encontrado ou cientificado por qualquer razão.
MAIORES INFORMAÇÕES COM O LEILOEIRO OFICIAL:
JOSÉ PAULO P. BONATTO – JUCIS 91/94
Telefones: (51) 99846-6328, 33110790 e 99686-7623
JOSE PAULO P. BONATTO CRISTINA NOSARI GARCIA
Leiloeiro Oficial JUÍZA DE DIREITO
91/94 – JUCIS/RS
José Paulo Bonatto - Leiloeiro Oficial 