EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO
DATA DO 1º LEILÃO: 21/10/2026 às 14H30MIN.
DATA DO 2º LEILÃO: 04/11/2026 às 14H30MIN.
LEILÕES SOMENTE VIRTUAIS
JOSE PAULO P. BONATTO, leiloeiro Oficial, matrícula: 91/94 – JUCIS/RS, devidamente autorizado pela Excelentíssimo Senhor Dr. Juiz de Direito da 17ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Porto Alegre, nos autos do Processo: 5002061-71.2006.8.21.0001, que SIPCAM NICHINO BRASIL S.A. move contra KATSUMI KURAHASHI, COMPAGRO COMERCIAL DE PRODUTOS AGRICOLAS LTDA e outra, venderá em leilão, na modalidade somente VIRTUAL, na forma do Art. 881 e seguintes do CPC, os bens imóveis, a seguir descritos:
O BOX Nº 07, DO EDIFÍCIO SITO NA RUA BARÃO DO GUAÍBA, Nº 1000, localizado no 1º pavimento, sendo de quem entra no estacionamento pelo acesso da esquerda, o primeiro à esquerda da circulação interna de veículos, com área real privativa de 16,55m², área real de uso comum de divisão não proporcional de 34,48m², área real de uso comum de divisão proporcional de 10,01m², área real global de 61,04m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,003587 no terreno e nas coisas de uso comum, possuindo um depósito localizado no primeiro sub-solo, cujas áreas estão incluídas na da unidade, conforme descrito na matricula nº 3449 do registro de imóveis da 5ª Zona de Porto Alegre/RS.
O BOX Nº 08, DO EDIFÍCIO SITO NA RUA BARÃO DO GUAÍBA, Nª 1000, localizado no 1º pavimento, sendo de quem entra no estacionamento pelo acesso da esquerda, o segundo à esquerda da circulação interna de veículos, com a área real privativa de 12,00m², área real de uso comum de divisão não proporcional de 19,61m², área real de uso comum de divisão proporcional de 5,70m², área real global de 37,31m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,002040 no terreno e nas coisas de uso comum, coberto, conforme descrito na matricula nº 3450 do Registro de Imóveis da 5ª Zona de Porto Alegre/RS.
AVALIAÇÃO: R$ 40.000,00(quarenta mil reais) cada box. Em 03/06/26.
LANCE MÍNIMO: para fins de arrematação o lance mínimo, no primeiro leilão, deverá ser igual ou superior ao valor da avaliação e, no segundo leilão, o lance mínimo deverá ser igual ou superior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação.
PAGAMENTO: preferencialmente à vista. Proposta de parcelamento deverá ser encaminhada ao leiloeiro antes da realização do 1º ou do 2º leilão, atendendo o previsto no Art. 895 do NCPC.
COMISSÃO DO LEILÃO: O arrematante/adjudicante pagará ao leiloeiro 7% (sete por cento) sobre o valor da arrematação.
DOS LEILÕES VIRTUAIS: os interessados em participar dos leilões virtuais deverão efetuar o prévio cadastrado no site do leiloeiro: https://www.leiloeirobonatto.com.br. Os leilões VIRTUAIS serão realizados em uma sala virtual do google meet através do link https://meet.google.com/sth-sfke-oka, sendo a mesma aberta 20 minutos antes do início dos leilões.
ÔNUS: não consta.
CONDIÇÕES DE VENDA:
- A venda será livre de ônus na forma do Art. 130, parágrafo único do CTN, e artigo 908, parágrafo 1º do CPC:” No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência”.
- Correrão por conta do arrematante, além da comissão do leiloeiro, todas as despesas e providências relativas ao registro da carta de arrematação, incluindo o pagamento de custas e emolumentos cartorários, imposto de transmissão, taxas, certidões, averbações, etc.
- INTIMAÇÃO: pelo presente Edital ficam intimados os executados, bem como eventuais ocupantes do imóvel das datas dos leilões, caso não forem encontrados e/ou cientificados por qualquer razão. Maiores informações com o Leiloeiro, Telefones: (51) 99846-6328, 3311-0790 e 99686-7623 e E-mail: leiloeirobonatto@gmail.com Site: https://www. leiloeirobonatto.com.br.
José Paulo Bonatto Juiz(a) de Direito
Leiloeiro Oficial
José Paulo Bonatto - Leiloeiro Oficial 