EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO
DATA DO 1º LEILÃO: 11/11/2026 às 14H30MIN.
DATA DO 2º LEILÃO: 25/11/2026 às 14H30MIN.
LEILÕES SOMENTE VIRTUAIS
JOSE PAULO BONATTO, leiloeiro Oficial, matrícula: 91/94 – JUCIS/RS, devidamente autorizado pelo(a) Excelentíssimo(a) Senhor(a) Doutor(a) Juiz(a) de Direito da 17ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Porto Alegre, nos autos do Processo: 5150993-39.2022.8.21.0001 que CREDITA S/A CREDITO FINANCIAMENTO E INVESTIMENTO move contra JOSE INACIO WARTH COSTA CABRAL, venderá em leilão, somente na modalidade VIRTUAL, na forma do art. Art. 881 e seguintes do CPC, os bem imóvel, a seguir descrito:
“O BOX DE ESTACIONAMENTO DUPLO Nº 106 DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ROSSI PARQUE IBIRAPUERA, LOCALIZADO NA RUA JOSÉ ALBANO VOLKMER, Nº 340, coberto, com entrada e saída através da rampa existente no centro do terreno, de quem postado na Rua A-B, olhar de frente para o empreendimento, seguir a direita no acesso ao subsolo, seguir pela circulação principal e dobrar a esquerda na terceira circulação secundária, sendo o 21º a direita, com área real privativa de 23,31m², área real de uso comum de divisão proporcional de 10,80m², perfazendo a área real global de 34,11m², conforme descrito na Matrícula nº 148.455 do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre/RS”
AVALIAÇÃO: R$ 100.000,00(cem mil reais) em 11/06/2026.
LANCE MÍNIMO: para fins de arrematação o lance mínimo, no primeiro leilão, deverá ser igual ou superior ao valor da avaliação e, no segundo leilão, o lance mínimo deverá ser igual ou superior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação.
PARCELAMENTO: as propostas de parcelamento deverão ser apresentadas por escrito ao leiloeiro, antes da realização do 1º ou 2º leilões nos termos do Art. 895 do NCPC, que serão submetidas ao Juiz, para que possam ser avaliadas se vantajosas, caso não haja pagamento por lance à vista, o qual prefere aos demais.
COMISSÃO DO LEILÃO: O arrematante/adjudicante pagará ao leiloeiro 7% (sete por cento) sobre o valor da arrematação.
DOS LEILÕES VIRTUAIS: os interessados em participar dos leilões virtuais deverão efetuar o prévio cadastrado no site do leiloeiro: https://www.leiloeirobonatto.com.br. Os leilões híbridos (PRESENCIAL E VIRTUAL) serão realizados em uma sala virtual do google meet através do link https://meet.google.com/sth-sfke-oka, sendo a mesma aberta 20 minutos antes do início dos leilões.
ÔNUS: consta anotação de admissão de execução referente ao processo nº 5005952-62.2022.8.21.3001 da 6ª Vara Cível do Foro Central de POA.
CONDIÇÕES DE VENDA:
Em se tratando de box de estacionamento situado em condomínio de apartamentos, sujeito, em tese, à limitação do artigo 1331, § 1º, do Código Civil, que ora transcrevo: “as partes suscetíveis de utilização independente, tais como apartamentos, escritórios, salas, lojas e sobrelojas, com as respectivas frações ideais no solo e nas outras partes comuns, sujeitam-se a propriedade exclusiva, podendo ser alienadas e gravadas livremente por seus proprietários, exceto os abrigos para veículos, que NÃO poderão ser alienados ou alugados a pessoas estranhas ao condomínio, salvo autorização expressa na convenção de condomínio. (Redação dada pela Lei nº 12.607, de 2012).”
Os imóveis serão vendidos no estado em que se encontram e, em caráter “AD-CORPUS”, e o arrematante não poderá alegar, posteriormente, desconhecimento das condições, características e estado de conservação do bem e, portanto, não serão aceitas reclamações posteriores em razão de divergências que possam ocorrer em medidas ou metragens mencionadas no edital dos leilões.
A venda será livre de ônus na forma do Art. 130, parágrafo único do CTN, e artigo 908, parágrafo 1º do CPC:” No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência”.
Correrão por conta do arrematante, além da comissão do leiloeiro, todas as despesas e providências relativas ao registro da carta de arrematação, incluindo o pagamento de custas e emolumentos cartorários, imposto de transmissão, taxas, certidões, averbações, etc.
INTIMAÇÃO: pelo presente Edital fica intimado o executado, bem como sua cônjuge: Rosilda de Alexandrino Costa Cabral, das datas dos leilões, caso não forem encontrados e/ou cientificados por qualquer razão.
Maiores informações com o Leiloeiro tel.: 99846-6328 e 996867623. E-mail: leiloeirobonatto@gmail.com . Site: http://www. leiloeirobonatto.com.br.
José Paulo Bonatto Juiz(a) de Direito
